Вы решили приобрести жилую недвижимость (дом или квартиру)?
Что нужно знать, чтобы получить от государства имущественный вычет?
Напомним, что это возможно при условии, что вы официально работаете и с "белой" зарплаты уплачиваете налог на доходы.
Эти льготы предоставляются только один раз и имеют два основания:
- если вы купили и зарегистрировали право собственности на жилье или же построили дом;
- уплачиваете ипотеку.
Чтобы разобраться во всех тонкостях и вернуть налог вам необходима юридическая консультация, так как это не так просто.
Максимальная сумма возврата может составить 260 000 руб. за само жилье, и 390 000 руб. за ипотеку. Напоминаем, что она зависит от стоимости самого жилья (только на 2 млн. руб.) и суммы процентов по ипотеке (не более 3 млн. руб.).
Что нужно сделать:
- собрать необходимые документы (выписки из госреестра о праве собственности, расходные документы, справки от работодателей об уплаченном НДФЛ);
- заполнить декларацию и направить ее в налоговую инспекцию по месту регистрации.
Уже через 4 месяца вы получите свои денежки.
Все можно оформить через личный кабинет на сайте ФНС России.
Не забываем о том, что есть ограничения на получение имущественного вычета:
- если официально не трудоустроен (нет выплат подоходного налога 13%, а значит и вычет брать неоткуда);
- если находишься на пенсии;
Исключение составляет, если вы работали до пенсии 3 года и исправно платили налоги.
- если покупатель - самозанятый или ИП, который трудится в рамках УСН, ПСН, ЕСНХ и ЕНВД;
Они не уплачивают НДФЛ, соответственно и возврат получить невозможно.
- если покупатель не является гражданином РФ, не имеет статуса резидента страны;
за жилье расплачивалось "третье лицо";
- если сделка состоялась между близкими родственниками;
- покупатель приобрел нежилое помещение.
Апартаменты так же не являются жилым помещением!
И еще несколько пунктов...
Так же вы можете воспользоваться социальным вычетом и вернуть налог:
- -до 13% за медицинские услуги (лечение, стоматология, анализы и многое другое) как за себя, так и за супруга, родителей и детей до 18 лет - в 2017, 2018 и 2019 годах;
- до 15 600 руб. ежегодно, за оплату своего обучения и до 6 500 руб. ежегодно за обучение каждого ребенка до 24 лет по очной форме - в 2017, 2018 и 2019 годах.
Если у вас возникнут сложности, мы с радостью окажем вам помощь!
Материал подготовлен компанией Бойченко и Партнёры. Подписывайтесь на наш канал, Инстаграм и Вы узнаете много нового из мира практической юриспруденции.