По поручению Президента кабинет министров оперативно утвердил программу льготной ипотеки под 6,5% годовых (Постановление Правительства от 23.04.2020 № 566). Программа будет действовать недолго – до 1 ноября 2020 г. Она принята как одна из мер поддержки строительной отрасли, которая тоже попала под удар из-за пандемии.
Разницу между рыночной и льготной ставкой кредита банкам компенсирует государство. Важно то, что сниженная ставка 6,5% устанавливается на весь период кредитования.
Ряд банков, в частности, Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Промсвязьбанк уже выдают гражданам ипотечные кредиты по новой программе.
Основные условия льготной ипотечной программы
1) Кредитный договор должен быть заключен в период с 17 апреля 2020 г. по 1 ноября 2020 г. включительно.
2) Максимальная сумма кредита – 8 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 млн руб. — для остальных регионов.
3) Приобретаемая квартира находится в строящемся или в только что построенном доме.
4) Первоначальный взнос по ипотеке – не менее 20%. При таком размере взноса в московской и санкт-петербургской агломерациях можно будет купить квартиру, которая стоит максимум 10 млн руб., а в остальных регионах — максимум 3,75 млн руб.
5) Срок действия кредита – не более 20 лет.
Банк может увеличить ставку по кредиту, если заемщик откажется застраховать свою жизнь и приобретаемое жилье. Но в любом случае процент по ипотеке не может быть выше ключевой ставки ЦБ, увеличенной на 3 процентных пункта.
Кто может взять льготную ипотеку
Любой гражданин РФ, которому банк одобрит выдачу ипотечного кредита. Никаких дополнительных условий к заемщикам нет.
Кстати, в некоторых банках подать заявление и пакет документов на льготную ипотеку можно без визита в офис — через интернет.
Как вы считаете, многие ли граждане захотят сейчас воспользоваться льготной ипотекой?
