По данным исследования "Строительство и отрасль строительных материалов России 2020 года. Итоги 2019 года и перспективы развития до 2022 года", подготовленного специалистами INFOLin e, вначале 2020 года стало известно, что до конца 2024-го года в рамках исполнения национального проекта «Жильё» ипотечный портфель российских банков должен увеличиться более чем в три раза. Если это произойдет, то, это приведет к трансформации строительной отрасли в ближайшие три года. н Федяков на ежегодной конференции DRY MIX OPEN 2020, которая состоялась в Краснодаре в рамах выставки YugBuild.
При таком плане 120-140 млн кв. метров жилья должно быть реализовано по схеме ипотечного кредитования, а это большая часть вводимого жилья в ближайшие 3-4 года в сфере многоквартирных домов.
Подобная правительственная стратегия требует серьезного анализа со стороны управленцев строительной отрасли, поставщиков строительных материалов и торговых компаний, поскольку существенно изменит тип объектов и спрос на материалы, усилив тенденции последних лет смещения строящегося жилья в экономсегмент.
По предварительным итогам 2019 года объем работ по виду деятельности «Строительство» вырос в сопоставимых ценах на 0,6% до 9,1 трлн руб., а ввод жилья в России вырос на 6% до 80,3 млн кв. м (было введено в эксплуатацию 1103,1 тыс. жилых помещений против 1076 тыс. в 2018 г.).
Согласно данным в настоящее время очевидно усиление государственного влияния в строительной отрасли. В частности, это выражается в корректировке законодательных подходов, использовании механизмов проектного финансирования, усилении контроля используемых строительных материалов, снижении ипотечных ставок и других. Однако, по мнению экспертов, оптимистичные прогнозы строить пока рано. В настоящее время строительный рынок и ипотечное кредитование, вопреки ожиданиям застройщиков и банкиров, продолжает демонстрировать сокращение спроса.
Основные риски в строительной сфере, связанные в первую очередь с высоким уровнем волатильности отрасли и недостаточном спросе.
