В предыдущей статье мы выяснили, что придомовая территория принадлежит муниципалитету. Но многие с таким положением дел не согласны: ухаживать и облагораживать должен владелец прилегающего участка, а распоряжаться этой территории будет муниципалитет.
Так вот на такой случай вам будет полезно узнать, что эту территорию можно оформить в собственность. Сделать это можно на законных основаниях, опираясь на ряд документов:
Конституция РФ, земельный и гражданский кодекс, закон о государственном кадастре недвижимости, СНиП, СанПиН, техпаспорт и план дома земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Если внутренняя часть участка и строения принадлежат собственнику он может заявить на полное право распоряжаться участком.
Оформить придомовую территорию могут и несколько человек, для этого у владельцев должны быть следующие документы: свидетельство о госрегистрации права на дом и земельный участок или договор купли-продажи с регистрацией в БТИ. С этими документами собственник обращается в органы местного самоуправления. В течение 18 дней будет принято решение о постановки участка на учёт.
Также необходимо подготовить заявление о нахождении территории в бесхозном состоянии. При положительном решении будет выдан документ о внесении в Единый реестр ЕГРП. Однако существуют условия при которых вам могут отказать, например:
- на участке проходят важные линии коммуникации,
-передача участка в собственность уменьшит пространство на улице и создаст неудобство для окружающих,
-территория имеет историческое или культурное значение,
-на пользование участком претендует другие лица.
Исходя из всего вышесказанного можно СДЕЛАТЬ вывод, что оформить придомовую территорию в собственность вполне реально. Достаточно просто грамотно подготовить пакет документов и обратиться в органы местного самоуправления.
СМОТРИТЕ ВИДЕО
