Сегодняшняя ситуация с ограничительными мерами и сложной эпидемиологической обстановкой негативно сказалась и на работе строительных компаний. Аналитический центр «Эксперт Юг» провел онлайн-конференцию «Антикризисный менеджмент в строительной отрасли», на которой ведущие игроки строительного рынка рассказали о том, что происходит со строительством жилья и поделились своими прогнозами на ближайшую перспективу.
Основные тезисы: строительство возобновилось, но продажи квартир «просели». Прогнозы застройщиков пессимистичны: после отмены ограничительных мер, рынок столкнется с падением спроса, вызванным безработицей и снижением покупательской способности населения.
Самоизоляция временно замедлила стройку
Как отметил вице-президента по инвестициям ООО «Группа компаний «АВА» Денис Бражниченко, на данный момент все подразделения компании работают в обычном режиме. При этом, ряд офисных отделов были полностью переведены на «удаленку».
Да, такой режим внес свои коррективы в работу компаний, но ничего критичного не произошло.
Признает небольшие проблемы с логистикой и доставкой материалов исполнительный директор «Югстройимпериал» Николай Зиновьев. Но, по его словам, это касалось лишь первой недели после введения режима карантина в Краснодарском крае.
Работы выполнялись, но приходилось решать вопросы, в том числе, и с субподрядчиками для оформления пропусков для переезда по городу. Рынок продаж упал, так как люди «перестали физически выходить на улицу и смотреть квартиры», заметил он. Зато такой переход подтолкнул застройщиков к развитию онлайн-продаж и удаленному заключению сделок.
Онлайн все не решит
«Мы подготовили по всем объектам видео-конференции, экскурсии, презентации. Затем мы первыми в Краснодарском крае, провели сделку полностью онлайн. Только курьер из банка для оформления ипотеки приезжал к клиенту домой. Можно и дальше применять этот опыт», — заметил Николай Зиновьев. Так, например, у компании «Девелопмент-Юг» все сделки по покупке квартир совершается в онлайн-режиме. Ранее такие продажи составляли всего лишь 10-15 процентов от общего количества сделок.
Как подчеркнул вице-президент «Девелопмент-Юг» Михаил Попенко, застройщики прекрасно осознают, что вслед за эпидемиологическими мероприятиями наступит экономический кризис.
Пессимистичный прогноз по продажам квартир озвучила директор краснодарского филиала Московской строительной компании Мария Заика. По ее мнению, сокращение количества сделок продолжится до сентября.
«Поменялись кредитные риски, все это скажется на нашей дальнейшей работе. Люди не понимают, что у них будет с работой и зарплатой», —прокомментировала Мария Заика.
Как рассказал, генеральный директор ООО «Строительного треста КСМ-14» Владислав Григориадис, не секрет, что более 90% сделок приходится на ипотеку.
Как только банки перестанут финансировать, когда будут думать о зарплатах врачам, полиции, каких-то более существенных и значимых для государства отраслях, строительство может сильно пострадать, отметил он.
В продолжении темы — "Бизнес на самоизоляции", "Как переживает пищевая промышленность самоизоляцию".
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене и читайте наш сайт. #экспертюг
