Путин подписал закон, разрешающий оплату за тепло по квартирным счётчикам.
Начало действия документа 05.05.2020г.
Закон, согласно которому при расчете платы за отопление в многоквартирном доме будут учитываться показатели индивидуальных приборов учета, подписал президент РФ Владимир Путин. Соответствующая информация опубликована 24 апреля на сайте президента.
Изменения в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены Госдумой 14 апреля 2020 года и одобрены сенаторами 17 апреля.
Теперь при начислении оплаты за отопление в многоквартирных домах с коллективными приборами учета или без них будут приниматься к учету показания индивидуальных счетчиков, установленных в квартирах.
Ранее Жилищный кодекс не предусматривал принятие во внимание показания квартирных счетчиков потребления тепла.
Напомним, в июле 2018 года Конституционный суд РФ постановил, что жильцы домов, построенных или отремонтированных после 2012 года, могут платить по индивидуальным квартирным счётчикам, а не по нормативам или показаниям коллективного счётчика. Теперь Жилищный кодекс приведен в соответствие с решением КС.
Что даёт нам принятый президентом закон? Какие будут изменения в расчётах за отопление с 2020г?
Напомним с января 2019 года вступило в силу Постановление Правительства РФ №1708. Нормативный акт изменил Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства №354-ПП) в части расчета стоимости отопления. Новые правила предусматривают четыре варианта расчета за горячие батареи – в зависимости от наличия индивидуальных приборов учёта и радиаторных распределителей. А также поделено отопление на общедомовое и индивидуальное (Sои, Sинд).
Давайте вместе разбираться.
Большинство УК предпочитали игнорировать расчет по новым правилам. Собирать деньги по нормативу с квадратных метров намного выгоднее для управляющей организации. Ведь с поставщиками тепла она рассчитывается исходя из фактического потребления теплоэнергии. А разницу кладет в карман.
Несоответствие ЖК РФ и ПП 354 давали повод недобросовестным УК игнорировать введённые с 1 января 2019г поправки.
Федеральным законом от 24.04.2020 N 128-ФЗ.
Усовершенствован порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных домах и жилых домов
Федеральным законом реализовано Постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П.
Так как Постановлением взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ и абзаце третьем пункта 42 (1) Правил (до внесения поправок в 2019г.) предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, были признаны не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой они - по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, - не предусматривали возможность учёта показаний индивидуальных приборов учёта тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.
Федеральным законом предусмотрено, в частности, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством РФ. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учёта тепловой энергии.
Из выше перечисленного следует, что Федеральным законом от 24.04.2020 N 128-ФЗ. увязали ЖК РФ и ПП N 354 РФ и этот закон ничего не меняет. ПП 354 РФ и без него работает!