ВОПРОСЫ ЖКХ решаем вместе ЖК Кавказ

Все решения собственников, принимаются общим собранием жильцов , и фиксируются в протоколе собрания.  Что делать в случае когда  УК, ЖСК, ТСЖ решились на подделку решений общих собраний, сфальсифицировали главный протокол?  Посмотрим закон.  Закон дополнили в пользу собственников.  Согласно принятой поправке к ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, «решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия…»...

Что может сегодня председатель совета многоквартирного дома: 1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора… 2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части; 3) на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в...

КР СОИ по-новому. Не очень хорошая новость для собственников. С сентября 2022 года собственники будут оплачивать весь объем ресурсов на содержание общедомового имущества по счетчику. Ограничение такой платы нормативом отменили! Собственники весь год оплачивают ресурсы на СОИ по нормативу, а в 1-м квартале следующего года им делают перерасчет по показаниям общедомового счетчика. Если собственники заплатили больше, чем накрутил счетчик – деньги вернут. Если меньше, то собственники должны доплатить...

На нашем канале мы разбираем реальные проблемы между собственниками МКД и управляющей компанией. Расскажем об очередном обмане. В многоквартирном доме по адресу г. А.., ул. В..д... N.. , прошло собрание собственников, об увеличении общего имущества собственников МКД. (Установка входных металлических дверей, домофона) . Возникает вопрос , какое количество голосов нужно собрать, что бы установить двери и домофон, включив их в состав общего имущества? В Жилищном кодексе говорится только о 100% количестве голосов собственников при уменьшении общего имущества...

Порядок перерасчета за КР на СОИ. Плата за КР на СОИ в домах, где установлены общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов, рассчитывается по общему правилу, которое зафиксировано в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В этой норме законодательства закреплено, ежемесячный расчёт платы ведётся исходя из установленного в регионе норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса, с последующим перерасчетом по показаниям ОДПУ. в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ есть важное указание на порядок такого перерасчёта: в соответствии с постановлением Правительства РФ...