Коммерческий директор консалтинговой компании "Деловой Новосибирск" Марина Белых (Лысенко) о тенденциях рынка коммерческой недвижимости Новосибирска в последние 2 недели в условиях эпидемии и ослабления рубля:
"Что отмечаем на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска за этот период:
- многие крупные проекты приостановлены (особенно с привлечением кредитных средств) или движения по ним замедлились;
- покупатели, рассматривающие объекты для развития своего бизнеса (не арендного) на паузе;
- продавцы, поддаваясь страхам, снимают с продажи объекты;
- сегмент премиум, как один из самых валютозависимых, замер;
- ТЦ и общепит начинают фиксировать снижение трафика.
При этом:
- ежедневно получаем новые запросы на покупку с целью инвестирования в самых разных бюджетах от 3 млн до 1,5 млрд рублей;
- требования покупателей-инвесторов к объектам, в частности, к доходности, снижаются;
- ритейл товаров массового спроса в сегменте эконом растет: продукты, алкоголь, аптеки;
- особую востребованность приобретает услуга по оценке реальной рыночной арендной ставки в рамках первой волны арендаторов с письмами об изменении условий ранее подписанных контрактов;
- бизнес ищет новые способы близости к потребителю - доставка, примерка на дом, офлайн платформы (предприниматель от слова предпринимать! особенно в России).
И главный тренд: в смутные времена ценность качественного консалтинга в одном из самых надежных и востребованных способов сохранения денежных средств - недвижимости - непременно возрастает и обеспечивает работой лучших на рынке".
