Когда возникает вопрос подобного рода, в первую очередь надо определиться с суммой о которой идёт речь?
Если наличный капитал в рублях составляет среднюю стоимость жилья в регионе, что усреднено ровняется 3 миллиона рублей. Если говорить о московском регионе, то сумма удваивается, для Санкт-Петербурга эквивалентны 5 миллионов.
Меньшие суммы - можно сразу отнести к финансовой подушке безопасности, набив ее иностранной валютой.
Рисковать и лезть в ипотеки не стоит, пока экономическая ситуация остаётся нестабильной.
А теперь постараемся ответить на вопрос, как разумней распорядиться капиталом?
- Оставить в рублях в банке или под подушкой, где собственно они лежали - пожалуй самое бесхитростное решение, с массой рисков и обременений в виде подоходного налога в 13% со вкладов физических лиц от 1 миллиона рублей. Хотя обещали, что счета не будут суммироваться, что пока оставляет возможность избегать налогообложения.
В силу последних турбулентностей с валютой и надвигающимся кризисным периодом, риски оставлять деньги в рублях крайне высоки.
Уже с начала года рубль обесценился на 25% .
- Купить валюту с выгодой - господа, поздно. По крайней мере на сегодняшний день отскок уже прошёл, большой выгоды от покупки сейчас валюты ожидать не стоит, но если цель сохранить капитал в денежном эквиваленте, то лучше осуществить перевод в равных долях евро и доллар.
Большей просадки рубля в ближайшее время ожидать не стоит, на ближайшие пол года ситуация останется скорее всего на прежнем уровне.
Ситуация с пандемией ударила по всей мировой экономике.
США печатают триллионы долларов, странны Евросоюза выделяют миллиарды на безвозмездную помощь гражданам и бизнесу.
Если и ожидать дополнительных потерь в рублях, то скорее всего уже ближе к концу года, в период подведения общемировых итогов за 2020 год и не значительных.
- Купить квартиру - ответить однозначно сложно, давайте разберём основные моменты:
- где купить - если это регионы, то скорее всего не стоит, лучше сохранить в валюте. Если востребованное жилье в городах миллионниках или столичном регионе, то поступать исходя из ликвидности объекта и целей покупки.
- что с ценой - никаких серьёзных изменений с ценой как в сторону удорожания, так и в сторону понижения не наблюдается, в данный момент рынок недвижимости, как и все остальное заморожен.
- когда покупать - тут лучше выждать момент оживления продаж, осуществления всех вынужденно отложенных сделок и утихания искусственно созданного ажиотажа на фоне новостных сводок и панических настроений в обществе.
Какой можно сделать вывод:
Если цель купить и сохранить капитал в недвижимости, то лучше сделать это ближе к новому году или даже в начале 2021 года, когда цены могут быть приятными, а продавцы сговорчивыми.
Зайдя с наличными, в момент спада, можно выторговать себе максимальный дисконт
На весь же период ожидания подходящего момента, лучше прикупить валюту, ожидание будет в разы спокойней.
Если статья вам понравилась ставьте палец вверх, подписывайтесь и делитесь своим мнение.
