Сегодня мы стали участниками очередного экономического кризиса. Люди, планировавшие приобрести жилье, ломают головы над вопросом, стоит ли брать ипотеку? Вот что говорят эксперты CENTURY 21 Россия.
"На данном конкретном этапе ипотеку брать выгодно. Начинается кризис, но ипотечные ставки пока держатся на прежнем уровне, стоимость квартир также пока не меняется. В нынешней ситуации есть высокая вероятность того, что банки скоро начнут повышать ставки. Поэтому для потенциальных покупателей квартир важно не упустить момент. Особенно выгодна сложившаяся ситуация для граждан с валютными накоплениями. Продав валюту по высокому курсу, они в состоянии оплатить больший первоначальный взнос. За счет этого они обеспечат себе более низкие платежи по ипотеке на весь оставшийся период ее действия.
Как только ипотечные ставки начнут расти, может показаться, что будут падать цены на квартиры. Кто-то может решить, что лучше подождать с покупкой до того момента, когда ставки опять станут ниже. Проблема в том, что падение ставок ведет к росту цен на жилье. Если посмотреть статистику, то мы обнаружим следующее. Сейчас средний платеж по ипотеке высок несмотря на то, что ставки с начала года находятся на рекордно низком уровне. Он выше, чем был в прошлом году, так как цены выросли, а ставка упала. Спрос растет, цены на жилье также растут. В такой ситуации для покупателя уже неважно – низкая ставка для квартиры по высокой цене или дешевая квартира с высокой ставкой.
Тем не менее, решение о том, брать или нет сейчас ипотеку, должно быть взвешенным и приниматься на основе нескольких факторов.
- Во-первых, надо понимать, насколько вы в кризис уверены в своей платежеспособности и постоянстве вашего дохода? Если такой уверенности нет, то ипотеку брать не стоит.
- Во-вторых, нужно учитывать величину первоначального взноса. Наиболее устойчивыми в финансовом отношении считаются те заемщики, у которых первоначальный взнос превышает 30%. Те, кто может оплатить его в таком размере, смогут делать платежи, и их бюджет ипотеку выдержит. Если вы не в состоянии оплатить такую сумму сейчас, то ипотеку лучше пока не брать.
- В-третьих, необходимо посмотреть, насколько велика ипотечная ставка. На рынке много предложений от банков. Стоит проанализировать их и выбрать наиболее привлекательное. Если вы найдете банк, предлагающий низкую ставку, то ипотеку брать можно".
Если вам необходима консультация и помощь по вопросам ипотеки, специалисты CENTURY 21 по всей России готовы помочь онлайн. Благодаря специальным условиям от банков мы можем предложить вам самое выгодное решение! Просто оставьте заявку в форме ниже, и мы свяжемся с вами в удобное для вас время!
