В ночь на 9 марта стоимость нефти упала почти на 30%. Следовательно, вслед за ней упал и курс рубля. В связи с этим многих стало интересовать, что как отреагирует рынок недвижимости на данные колебания. А именно, что произойдёт со стоимостью квадратного метра в Москве , станет ли он дороже, либо же дешевле?
На данный вопрос в интервью ответил профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА им. Плеханова Геннадий Стерник.
Эксперт утверждает, что прямой связи между стоимостью нефти и стоимостью квадратного метра на рынке недвижимости в Российской Федерации нет, но есть косвенная — стоимость нефти определяет объём платёжеспособного спроса Россиян.
Говоря простыми словами, чем больше страна получает прибыли от продажи недр (в том числе и нефти), тем больше средств попадает в экономику, а следовательно и на рынок недвижимости. У населения становится больше денег, которые они тратят на приобретение недвижимости. А уже с ростом спроса, растёт и цена квадратного метра. Сейчас же речь идёт об обратной ситуации: в ближайшее время поступления в гос.бюджет от продажи нефти сократятся (из-за падения стоимости «чёрного золота» на мировом рынке), соответственно, квадратный метр недвижимости дешевеет.
