Автор: Юлия Кузнецова
Текущая экономическая ситуация в России является беспрецедентной, а сложившиеся обстоятельства серьезно повлияют на все отрасли и сферы деятельности, включая строительство и реализацию жилья. Покупка квартиры в новостройке сегодня является как вариантом сохранения капитала в период рецесии, так и способом решить жилищный вопрос до роста ставок по ипотеке и цен на недвижимость.
Как изменятся ставки по ипотеке в 2020 году?
Большинство экспертов сходятся во мнении, что ставки по ипотеке в среднесрочной перспективе будут только повышаться.
Напомним, что 20 марта 2020 года ЦБ РФ принял решение оставить ключевую ставку на ранее установленном уровне в 6% годовых. При этом глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила, что вопрос о пересмотре ставки рефинансирования в сторону увеличения все же будет обсуждаться в ходе ближайших заседаний Центробанка, первое из которых запланировано на 24 апреля 2020 года.
Отмечается, что в настоящий момент рынок еще не оценил все последствия наступившего кризиса. Но уже сейчас многие крупнейшие кредитные организации пересмотрели условия своих программ жилищного кредитования - средний рост ставок составил 0,5-2 п.п.
Представители банков отмечают, что намерены ориентироваться не только на политику ЦБ, но и на рыночную ситуацию. В сложившейся обстановке основной причиной для повышение стоимости ипотеки является риск возрастания количества просрочек в связи со снижением доходов населения.
Какие банки предлагают выгодные ставки по ипотеке в апреле 2020?
Мы собрали для вас информацию об ипотечных программах с выгодными процентными ставками на покупку квартир в новостройках в апреле 2020 года (при приобретении недвижимости стоимостью 3 млн рублей с первоначальным взносом 20% и сроке кредита – 20 лет):
Ипотека с господдержкой в апреле
Несмотря на все трудности правительство не приостановило действие льготных ипотечных программ.
Ипотека для семей с детьми
Семьи с детьми могут получить ипотечный кредит по льготным ставкам от 4% годовых. Ипотеку с господдержкой на самых выгодных условиях в апреле 2020 года предоставляют следующие банки:
Промсвязьбанк – 4,50% по программе «Семейная ипотека»
Россельхозбанк – 4,70% по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»
ТКБ – 4,90% по программе «Ипотека в ползунках»
Сбербанк – 5% по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», 1% по партнерской программе с застройщиком Брусника в Екатеринбурге.
В июле 2019 года был подписан новый закон, поддерживающий многодетные семьи. Теперь при рождении третьего и последующего ребенка банки будут списывать часть основного долга по ипотечному жилищному займу в размере 450 тыс. руб. Закон имеет обратную силу и начинает действовать с 1 января 2019 года. На данный момент кредитные организации одобрили более 42,6 тысяч заявок.
Сельская ипотека
С 2020 года в России запущена программа сельской ипотеки от 2,7%, являющаяся частью инициативы «Комплексное развитие сельских территорий». Теперь жилищный кредит можно оформить по ставке от 0,1% до 3% годовых. Максимальная сумма займа – до 5 млн рублей, которая зависит от региона. Оформить ипотеку можно на срок до 25 лет. Обязательное условие – наличие первоначального взноса в размере 10%.
Среди новостроек Уральской столицы только один жилой комплекс попадает под действие сельской ипотеки - им является ЖК «Балтым-Парк» от застройщика ЮИТ Уралстрой.
Отметим, что подать заявку на ипотеку, а также выбрать/забронировать подходящую квартиру в новостройке Екатеринбурга и узнать обо всех условиях приобретения можно онлайн.
Еще по теме на pr-flat.ru Екатеринбург: Недвижимость, Новостройки, Ипотека, Екатеринбург, Законы и инициативы, Полезное
Понравилась статья? Не забудьте поставить лайк, подписаться на наш канал и высказать своё мнение
