Совет директоров ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 6% годовых. Регулятор отмечает, что в феврале-марте события развиваются с существенным отклонением от базового сценария прогноза ЦБ из-за распространения эпидемии коронавируса и резкого снижения цен на нефть.
Подчеркивается, что «ослабление рубля является временным проинфляционным фактором». Банк России считает, что к концу 2021 г. годовая инфляция вернется к 4%.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ по-прежнему ожидает снижения ипотечных ставок до уровня 7-8% до 2024 г. По ее словам, то, как будут вести себя ставки в 2020 г., будет во многом зависеть от развития ситуации.
Регулятор анонсировал пакет мер по поддержке граждан, экономики и финансового сектора в условиях распространения коронавируса. Принято решение снизить надбавки к коэффициентам риска по ипотеке и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, выданным с 1 апреля 2020 г. В настоящее время дополнительные надбавки к коэффициентам риска применяются по ипотечным кредитам с показателем "кредит/залог" 80-90% (+100 процентных пунктов) и свыше 90% (+200 п. п.). С 1 апреля максимальная надбавка при показателе "кредит/залог" 80-85% составит 80 п. п., при соотношении "кредит/залог" 85-90% - 100 п. п. Также для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 10%), погашаемых за счет маткапитала, надбавки к коэффициентам риска теперь будут снижаться по мере погашения кредита, что расширит возможности по получению ипотеки для семей с детьми.
Правительство РФ также подготовило проект развития ипотечного рынка. Он представляет собой комплекс мер, направленных на стимулирование объемов ипотечного кредитования, в т.ч. на новостройки, прежде всего, за счет стандартизации рынка ипотечного кредитования, перевода выдачи и сопровождения ипотечных кредитов в электронный вид, с использованием электронной закладной, оптимизации регулирования ЦБ для повышения ликвидности и инвестиционной привлекательности ипотечных облигаций, расширения возможностей профессиональных инвесторов к инвестированию в указанные типы бумаг.