Довольно приятная новость для тех родителей, которые приобрели недвижимость с использованием средств материнского капитала и теперь хотят реализовать свою недвижимость. Дело в том, что при покупке недвижимости с использованием средств материнского капитал надо в обязательном порядке выделить долю на ребенка или детей в праве собственности.
Вместе с тем, в случае реализации недвижимости без минимального срока владения в 3 года, например через 2 года возникает необходимость уплаты НДФЛ. И тут возникала довольно странная ситуация:
- Дети не имеют дохода, с которого платят НДФЛ, а значит им не положен налоговый вычет.
- Дети не могут подтвердить расходы на приобретение собственности для снижения налогооблагаемой базы.
Таким образом получалось, что родители однозначно должны были оплачивать НДФЛ с продажи долей детей, а это удар по бюджету молодой семьи и в принципе неприятно.
Благодаря новым поправкам, принятым в Марте 2020 года (сегодня) теперь при продаже детских долей затраты на приобретение можно будет подтвердить расходами родителей.
Еще одним приятным бонусом станет то, что изменения имеют ретроспективную силу, т.е. затронут налоги по сделкам с 2017 года.
