Короновирус COVID-19 атакует не только легкие россиян, но и их карманы.
На фоне карантина, перекрытия границ и снижения мировой экономической активности, разразился глобальный экономический кризис, усугубленный кризисом на нефтяном рынке.
Все это особенно сильно повлияет на Россию, экономика которой сильно зависит от нефти, и, соответственно на простых Россиян.
С 13-го марта, после глобального падения рубля, началась волна повышения ставок по ипотеке в российских банках. Первыми “сдались” ЮниКредит Банк и Транскапиталбанк, за ними в очереди Абсолют Банк, Альфа-банк, «ФК Открытие» и Росбанк.
Кстати, возможно, повысят не только тем, кто заключает договор уже после 13-го числа, но и тем, кто уже заключил договора по низким февральским ставкам.
В феврале премьер-министр России Михаил Мишустин назвал ипотеку в стране чересчур дорогой, и поручил принять меры. Как видим, меры были приняты в полном объеме в другом направлении.
Почему ипотека (и кредиты в целом) дорожает из-за курса доллара?
Все просто: деньги на выдачу кредитов банк не берет из воздуха: банк - тоже должник, только берет он деньги у ЦБ и других банков, и часть в иностранной валюте.
Вдобавок к этому, ЦБ обещает повысить ключевую ставку, мотивируя эту меру борьбой с укрепляющимся рублем, хотя инфляция за февраль составляет 2,3 процента, вместо заложенной 4%.
Перед ЦБ стоят 2 задачи: снизить падение курса рубля к другим сильным валютам мира, вызванный нефтяным кризисом, и бороться с инфляцией, вызванной борьбой с ростом того же курса. Сложная политика противоречий и поиска баланса, надеемся на здравый смысл и помощь Банка России.
А вот например ФРС США, практически до 0. Эта мера призвана “оживить” экономику Соединенных Штатов, но Российский ЦБ “оживление” представляет себе по-другому.
Что же предлагает правительства России:
отсрочка налогов для туристической и транспортной отраслей;
льготные кредиты для торговли;
увеличение программы льготного кредитования малого и среднего бизнеса.
Хочет сказать, что правительство явно не сидит на месте и ищет меры решения проблем, которые как снежный ком нарастают с каждым днем.
Стоит ли брать ипотеку на фоне ухудшающейся экономической ситуации?
- цены на квартиры в настоящее время достаточно высоки - повлияла новая система финансирования строительства, а так же снижение ставок по ипотеке. Большой ценовой гибкостью рынок недвижимости не обладает, реагируя на изменения с определенным временным лагом, так что ждать снижения стоимости не стоит, тем более, доллар подорожал, а цена квадратного метра подорожает вместе с ним.
- Ставки по ипотеке повышаются, цена квартир тоже довольно высокая, так что покупать квартиру на волне массовой истерии - плохая идея. Лучше подождать, пока рынок придет в норму.
- Вполне возможно, через некоторое время, мы увидим более приятные предложения от застройщиков, интересные акции и скидки, вызванные падением спроса.
В любом случае, принять окончательное решение по тому, брать ипотеку или нет, можно будет только после оглашения решения ЦБ по ключевой ставке 20 марта.