Всем добрый день. Я уже как-то писал и выкладывал видео о том, что эскроу счета – это хорошо, но почему-то для конечного потребителя это очередное удорожание на 10-20%. Сегодня наткнулся на очередное на заседание СОВЕТА по правам человека при президенте РФ.
Если дословно процитировать Валерия Фадеева – Главу данного совета, то заемщики платят огромные проценты и налоги государству и банкам за комиссию. Если банки и государство умерит свои аппетиты, то это может дополнительно простимулировать рынок недвижимости и улучшить уровень жизни населения.
О чем же конкретно идет речь? В своем докладе на заседание совета Валерий Фадеев озвучил что «среднестатистический платеж ипотечника включает в себя до 36% государственные сборы (налоги и сборы и различные платежи), а также до 18% забирают себе банки как комиссии и сборы.
Что это значит для вас с нами? Это значит, что до 54% платежей уходит банкам и государству. Как утверждает глава СПЧ Валерий Фадеев если умерить аппетиты банков и государства, то платеж по ипотеке можно было бы снизить в два раза. Звучит как утопия, но в цифрах платежа это выглядит очень интересно.
На днях я подавал заявку на ипотеку в 2 000 000 рублей на 15 лет и предварительный платеж составил 25 000 рублей, а это на минутку чья-то зарплата за месяц. Если снизить это в 2 раза как говорит Фадеев, то платеж станет 12 500 рублей и это уже достаточно приятно и посильно. Но проблема в том, что в первом варианте переплата по кредиту составит 2 500 000 рублей, а вот во втором случае переплата за 15 лет составит 250 000 рублей. Короче такое вряд ли может быть, но если бы этот платеж уменьшился бы на 30% и составил 17 500, то такой платеж был бы посилен, а переплата составили 1 150 000 рублей.
Понятно, что эти цифры очень примерные и не говорят не о чем, но сам факт такого заявления, дает пищу для размышления.
Как отметил сам Фадеев в своем докладе эта система крайне невыгодна заемщику, в отличие от банков.
Так же в своем докладе Фадеев отметил следующие моменты:
- Альтернативные и не такие кабальные для Россиян проекты идут со скрипом;
- Не доступность ипотеки для многих Российских семей;
- Проблемы многоэтажного строительства;
- Массовая миграция в мегаполисы;
- Не востребованность готового жилья;
- Проблемы обманутых дольщиков;
- Не исполнение обязательств перед теми, кому положено бюджетное жилье.
Короче проблем до фиги и больше.
Всем спасибо кто дочитал.
