В связи с обрушением цен на нефть курс доллара сегодня вырос на 6,11%, до 72 руб., а курс евро — до 82 руб. Ослабление рубля в предыдущие экономические кризисы 1998, 2008 и 2014–2015 годов сопровождались снижением цен на жилую недвижимость.
Специалисты Квартирного Бюро 24 подробно проанализировали ситуацию на рынке недвижимости и поговорили с застройщиками. Делимся свежими новостями и прогнозом.
Цены - растут?
В девелоперской компании MR Group заявили о том, что пересматривают цены в проектах с повышенным спросом, но пока еще не повышают.
Компания AFI Development фиксирует стоимость квадратного метра в своих проектах, чтобы клиенты успели сделать выгодную инвестицию в недвижимость.
Застройщик «Гранель» тоже не планирует повышать цены на квартиры
В ГК «Инград» заявили, что стратегия «не суетиться, не торопиться со скоропалительными решениями» - лучшие решение на данный момент.
Основной удар - по ипотеке
В феврале 2020 года Банк России опустил ключевую ставку в шестой раз подряд — до 6% годовых. На это отреагировали ведущие коммерческие банки, понизив ставки по кредитам. Эксперты прогнозировали историческое понижение ставок до 8,5%. Но в связи с последними событиями прогнозы пришлось отложить.
Повода для паники нет: все будет зависеть от того, как ЦБ поступит с ключевой ставкой на ближайшем заседании (20 марта).
Что будет со спросом?
Ипотечный спрос будут определять ставками. Их повышение приведет к подорожанию ипотеки, это охладит покупательский интерес.
Опыт прошлых лет показал, что жилищный рынок в последнее время стал менее зависим от валютных колебаний. Кроме того, многие семьи держат свои сбережения на валютных счетах. То есть, такая категория только выигрывает от валютных колебаний.
Стоит ли продавать/покупать квартиру сейчас?
Людям, которые планируют брать ипотеку, необходимо следить за решением совета директоров ЦБ по поводу ипотечной ставки. При этом тем, кто уже определился с объектом и программой кредитования, специалисты КБ24 рекомендуют не оттягивать с покупкой.
Что касается продажи квартиры, никакой срочности на данный момент не наблюдается. Эксперты утверждают, что из страха неизвестности продавать квартиру точно не стоит. Недвижимость - хороший актив. К тому же, не стоит принимать поспешных решений в первые дни, когда ситуация меняется и еще неясно, куда пойдет рынок.
В любой непонятной ситуации Квартирное Бюро 24 советует подумать и принять правильное решение. В этом может помочь статья с прогнозом цен на недвижимость в 2020 году.
Квартирное Бюро 24 - недвижимость с умом
Больше интересного в энциклопедии недвижимости.
