Квартирное Бюро 24

Начиная с 2021 года, маткапитал выплачивают за первого ребенка. Кроме того, сумма выплаты была проиндексирована на 3,7%. Семьи, где родился первенец, получают 483,9 тыс. рублей, а за рождение второго ребенка государство доплачивает 639,4 тыс. рублей. Ни для кого не секрет, что такая помощь — отличный вариант решения жилищного вопроса. Но у сделок с использованием маткапитала есть свои нюансы. Давайте в них разберемся. 1. Что можно купить С использованием материнского капитала можно приобрести только жилую недвижимость — апартаменты купить не получится...

Пожалуй, это один из самых популярных вопросов за последнее время. Однозначного ответа на него нет — давайте разберемся, в каких обстоятельствах выгоднее будет купить квартиру в новом доме, а в каких — сделать выбор в пользу вторичного жилья. Что дешевле? Если рассматривать одинаковые по параметрам квартиры, в одной и той же локации, в домах одного класса, жилье в новостройке будет выигрывать в цене. Так, по крайней мере, было до недавних пор. События, произошедшие с рынком недвижимости за последние полгода, изменили ситуацию...

В условиях экономической нестабильности рынок недвижимости постоянно перестраивается, вводя все новые особенности покупки жилья. Одно из нововведений — траншевая ипотека, которую мы рассмотрим подробнее. Что такое траншевая ипотека? Это выдача кредита заемщику частями. Займ в таком случае состоит из двух независимых друг от друга обязательств. Первую часть покупатель жилья выплачивает до его постройки, сумма выплат на этом этапе минимальна. Минимальна настолько, что ежемесячный платеж может доходить буквально до нескольких рублей...

Ипотека — это серьезная финансовая нагрузка для кредитора и определенные риски для банка. Поэтому кредитные организации имеют немалый список условий, по которым проверяют заемщиков. Отказ в ипотеке — это неприятно, но поправимо. Сегодня расскажем о самых частых причинах, по которым банки принимают отрицательное решение. Просроченные платежи Плохая кредитная история — веский повод для отказа в банке. А «портится» она из-за серьезных просрочек платежей. Проверить историю можно бесплатно два раза в год в специальном бюро...

Продажа и покупка квартиры по доверенности — не такое уж и редкое явление в сфере недвижимости. Такие сделки абсолютно законны и, в некоторых случаях, очень удобны. Но есть и обратная сторона — риски как для покупателей, так и для продавцов. Попробуем разобраться в том, что это за риски и как их избежать. Оформление доверенности Доверенность не влияет на условия сделки и содержание договора. Но к самой доверенности есть определенные требования — они закреплены в Гражданском кодексе РФ. Их нарушение приводит к тому, что документ (а значит, и сделка) будут считаться недействительными...

Недвижимость, как и любой товар, может быть неликвидной. Жилье продается уже не первый месяц, есть и просмотры, но покупатель все никак не находится. Почему может возникнуть такая ситуация? Вот список факторов, которые влияют на привлекательность квартиры. Давайте разберемся, все ли так плохо. Первый или последний этаж Как правило, квартиры на первых этажах продается с дисконтом в 5-10%. Первый этаж не любят из-за возможного шума под окнами, отсутствия вида, малого количества света. Но есть и такие покупатели, для кого первый этаж окажется лучшим вариантом...

Последние пару лет мы наблюдаем на рынке колебания в связи с экономической ситуацией. Сегодня — не исключение. Для кого-то это открывает новые возможности, а для кого-то — наоборот. В конце сентября – начале октября 2022 банки начали ужесточать условия ипотечного кредитования. Причиной тому — опасения, что заемщиков мужского пола могут мобилизовать. Кроме того, из-за неопределенности многие сделки поставлены на паузу. И хотя прямых отказов в ипотеке мужчин призывного возраста немного, банки ухудшают условия для таких заемщиков...

Почти каждый дольщик, принимающий квартиру в новостройке сталкивается с недочетами отделки. При этом возникает справедливый вопрос — что делать? Подписывать акт приема передачи или есть другие варианты? Прием квартиры — момент волнительный. Квартирное Бюро 24 уже писало про то, как проходит сам процесс приемки и как правильно принимать квартиру. В статье, кстати, есть чек-лист «Что взять с собой на осмотр». Все-таки как же поступить если вы обнаружили недостатки при осмотре? В конце марта 2022 года правительство ввело новые правила приемки квартиры...

«При чем тут экономия? Количество свободных квартир я и так могу посмотреть на сайте застройщика!» — Наверняка подумали некоторые. Но не торопитесь с выводами. Да, застройщики, как правило, указывают количество квартир, которые еще не куплены в новом доме. Эта информация особо не скрывается — её можно посмотреть на официальном сайте компании. Но это не значит, что количество свободных квартир действительно такое, как указал застройщик. Иногда непродажного жилья по факту больше, а иногда — меньше...

21 сентября 2022 года на территории России началась частичная мобилизация. Конечно, у многих людей возникли вопросы. И эти вопросы затрагивают самые разные темы, включая недвижимость. Ситуация на рынке жилья, как и в других областях, нестабильная и непонятная. Квартирное Бюро 24 подготовило для вас несколько фактов, в которых на данный момент можно быть уверенными. Будем кратки. Это можно сделать несколькими способами. Если вы намереваетесь продать квартиру из-за границы, то можно выдать доверенность на дарение родственникам...

Выбор подходящей квартиры — ответственный момент. Сегодня на рынке есть тысячи предложений от разных застройщиков. Как же выбрать ту самую, идеальную планировку, которая будет на 100% удобна? Квартирное Бюро 24 подготовило чек-лист пунктов, о которых стоит подумать перед выбором идеальной квартиры. Цели Как бы это ни было банально, задумайтесь о целях приобретаемого жилья. Вы планируете переехать большой семьей с детьми разного возраста? Вы хотите комфортное пространство для удаленной работы? На...

Про трейд-ин слышали если не все, то многие. В последнее время рост таких сделок по приобретению жилья уверенно растет. Это подтверждается не только статистикой, но и все чаще появляющимися акциями от застройщиков. Кстати, этот термин используется не только в недвижимости. Трейд-ин — это схема, по которой покупатель отдает свой старый товар, а взамен получает новый со значительной скидкой. В сфере недвижимости этот принцип работает очень просто: покупатель приходит к застройщику и  уступает ему свою квартиру со скидкой...