Прошлым летом все очень радовались, что государство решило поддержать рождаемость еще одной плюшкой.
3 июля президент подписал закон 157-ФЗ, который позволяет при рождении третьего ребенка воспользоваться господдержкой, позволяющей погасить частично или полностью ипотечный кредит. Максимальная сумма, которой можно воспользоваться - 450 000 рублей. Обращаться за этой услугой можно сразу в банк, в котором у вас заключен ипотечный кредит.
И вроде все хорошо, можно немного облегчить себе кредитную ношу. Но тут мы начинаем читать закон и понимаем, с каждым следующим условием для получения этой господдержки - круг лиц, которые могут этим воспользоваться - сильнее и сильнее сужается.
Читаем условия и находим себя в определенном пункте. А может вам повезет и вы войдете в список счастливчиков.
Поехали!
1. Третий или последующий ребенок должен родиться в семье в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года (усыновленные дети тоже считаются).
2. Все родители и дети должны являться гражданами РФ.
3. Семья не обязана быть признана многодетной. То есть в программу входят и семьи, у которых старшему ребенку уже исполнилось 18 лет.
4. Право на получение господдержки имеет или мать, или отец третьего или последующего ребенка, но он обязательно должен быть заемщиком или созаемщиком в кредитном договоре.
5. Кредитный договор должен быть оформлен в любом российском банке или в АО "Дом.рф" на покупку:
- квартиры по ДДУ
- квартиры в новостройке
- квартиры на вторичном рынке
- земельного участка для ИЖС
- объекта ИЖС
Важное условие! Кредитный договор должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года, также принимаются кредитные договоры, заключенные до 1 января 2019 года. Факт рефинансирования в этой господдержке значения не имеет.
6. Максимальная сумма господдержки составляет 450 000 рублей, однако сумма не будет больше остатка по кредиту, если остаток составляет менее 450 тысяч. То есть если сумма долга меньше - вам погасят только остаток долга, но разницу вы никак не сможете получить.
7. Сумму в 450 000 можно испольнозовать одновременно в материнским капиталом.
8. Коротко о списке документов, необходимых для оформления:
- паспорта и свидетельства о рождении родителей и детей, с отметками о гражданстве (паспорта детей старше 14 лет нотариально заверенные)
- СНИЛС заявителя и детей
- ЕЖД/ выписка из домовой книги
- свидетельство о браке/ расторжении брака
- ДКП/ДДУ
- кредитный договор
- закладная (непонятно как ее предоставить, ведь она подписывается в одном экземпляре и хранится в банке)
- согласие на обработку персональных данных на бланке
- заявление на бланке
9. воспользоваться этой господдержкой можно только один раз. нельзя будет ей снова воспользоваться, даже если будет взят еще один кредитный договор или родится еще ребенок.
10. Данная господдержка не подразумевает выделение долей детям, как это есть при использовании мат.капитала.
11. В условиях этой программы нет ограничений по доходам заемщиков или их возрасту. то есть воспользоваться господдержкой смогут как молодые родители, так и в возрасте, как малоимущие, так и обеспеченные.
12. Данную поддержку нельзя использовать в качестве первоначального взноса, ей можно только погасить часть действующего кредита или его остаток.
13. Платить НДФЛ с суммы в 450 000 не требуется, однако при при погашении государством этой суммы, у вас будет уменьшен налоговый вычет на эту сумму.
То есть:
Если стоимость квартиры равна 2 млн руб., можно получить вычет НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Если государство погасило 450 тысяч, то сумма вычета уменьшится на 58500 руб., и семья вернет себе только: (2 000 000 — 450 000) × 13% = 201500 рублей.
** непонятен момент, как быть тем, кто уже полностью получил налоговый вычет на сумму 26 тысяч? Им получается вообще не положена данная сумма? или она будет скорректирована? и если будет - то на какую сумму? В документе эта информация отсутствует.
