Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – это государственное учреждение, которое осуществляет:
· регистрацию прав и землеустройства;
· оценку земельных участков, геодезии и кадастрового учета.
Кроме того, организация выполняет надзор за деятельностью арбитражных управляющих, кадастровых инженеров, оценщиков, операторов, работающих на электронных торгах.
Функции кадастра и Росреестра
Федеральная служба выдает выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она регистрирует права:
· собственности;
· пользования;
· управления;
· хозяйственного ведения;
· ограничения;
· сервитут и многое другое.
Поле полномочий органа исполнительной власти весьма велико: от геодезического и земельного надзора до землеустройства и каталогизации географических названий. В Росреестре по запросу граждане могут получить историю объекта недвижимости.
Федеральная кадастровая палата была создана сравнительно недавно, в 2001 году. Несколькими годами позже она стала составной частью Федеральной службы государственной регистрации и сегодня является ее подведомственным учреждением. Финансирование органа производится также за счет средств федерального бюджета.
Основные функции кадастра представляют собой:
- хранение кадастровых данных о землях муниципалитетов и объектов культурного наследия;
- внесение изменений границ охранных зон;
- ведение единой базы данных об объектах недвижимости;
- предоставление консультации и справочной информации;
- регистрация прав и проведение операций с различными объектами.
Кадастровая палата является частью Федеральной службы. Цель ее деятельности – обеспечение своевременности и полноты предоставляемых в контролирующий орган сведений. Сбой в ее работе негативно сказывается на оказании государственных услуг Росреестром. Таким образом, учреждения совместно создают и ведут базу данных об объектах недвижимости.
Ключевые отличия между Федеральной службой государственной регистрации и Федеральной кадастровой палатой
Разница между кадастром и Росреестром заключается в следующем:
- по статусу сотрудники органа государственного управления являются госслужащими;
- большая часть ответственности лежит на федеральной службе;
- кадастровая палата единолично ведет реестр границ земельных участков;
- кадастр недвижимости имеет право на предоставление платных услуг и различных консультаций;
- Росреестр по-прежнему оформляет дела в бумажном виде, тогда как палата давно перешла на электронный документооборот.
Федеральный орган, как государственная ветвь исполнительной власти, несет ответственность за действия подотчетного подразделения.
Потребитель, которому необходимо получить данные о каких-либо объектах, должен обращаться прежде всего в кадастровую палату, так как в ее обязанности входит консультационная деятельность. В организации можно получить:
· кадастровую выписку и паспорт;
· межевой план;
· копии документов для внесения информации о земельных участках и недвижимости.
А вот за получением выписки из ЕГРН придется обращаться в Росреестр.
Интересует правовой аспект сферы недвижимости? Больше экспертной информации – в блоге на сайте компании «Максард»!