Как НЕ платить налог при продаже квартиры или существенно его уменьшить?
Да, так можно, несмотря на вбитую в голову фразу «заплати налоги и живи спокойно». Но работает это не во всех случаях. Давайте разберемся вместе, как можно избежать лишних трат совершенно легально.
Вариант №1. Соблюдать минимальный срок владения недвижимостью.
Этот порог составляет 3-5 лет. То есть, если вы живёте в своей квартире давно, то переживать вам не за что. Этот период установлен в качестве защиты от перекупов и бизнеса на покупке-продаже квартир.
⠀
Квартиры полученные в дар, наследство, при приватизации — минимальный срок 3 года. В остальных случаях — 5 лет.
⠀
Вариант №2. Использовать налоговые вычеты.
⠀
С помощью вычета вы можете уменьшить налог (вплоть до 0).
Важно помнить 2 нюанса: вычет имеет ограниченную сумму и при выделение долей детям на них также будет распространяться налог с продаж (подробнее об этом можно прочитать здесь https://vk.com/@b.daniar-pravilnoe-ispolzovanie-materinskogo-kapitala)
⠀
Вариант №3. Учитывать кадастровую стоимость.
⠀
Касается квартир, купленных с 1 января 2016 г. и проданных менее, чем за 70% кадастровой стоимости. В этом случае цена в договоре не играет роли.
_____________
Остались вопросы? Нужна профессиональная помощь экспертов по недвижимости? Наша команда всегда рад вам помочь!
Звоните —> 62-21-35