У меня есть ипотека и ежемесячный платеж по нему составляет порядка 15500 руб. Квартиру я брал в новостройке при долевом участии, то есть квартиру купил на этапе котлована. Так квартира выходит дешевле, чем брать готовую, но при этом есть риск не получить квартиру и остаться с кредитом на руках. Но меня это не коснулось, дом сдали практически в срок.
Дом строили 2 года и все эти два года я платил только текущий ежемесячный платеж, потому что надо было откладывать на ремонт, квартира была с черновой отделкой. Но вот ключи получены и ремонт закончен. Последние 3 месяца я сверх платежа закидываю еще по 5 тыс. рублей. Такой платеж позволяет уменьшить срок кредитования почти в 2 раза. То есть сейчас основной платеж 15500 рублей на 20 лет, а если прибавить 5000 рублей срок уменьшается до 10 лет. Но тут надо учитывать, что сверху я начал закидывать, только несколько месяцев назад.
Это один из способов как закрыть ипотеку раньше. Но есть ещё один более кардинальный способ как уменьшить ипотеку и при этом ничего не потерять. Суть его заключается в том, чтобы продать квартиру и купить более дешевую на вторичном рынке, и сумма которая выйдет плюсом кинуть на ипотеку. Стоит сразу отметить сейчас у меня 2-х комнатная квартира 50 квадратов и такую по площади квартиру вполне можно найти на вторичном рынке примерно на 500 тыс. рублей дешевле.
А 500 тыс. рублей - это треть моего кредита. Таким образом сумма ежемесячного платежа уменьшается до 10 тыс. рублей, и закидывать могу еще 10 тыс. рублей сверху и мой банковский калькулятор показывает, что таким образом срок кредита можно уменьшать с 20 до 7 лет. Звучит не плохо!
Почему я говорю о таких цифрах? Потому что у меня есть только 5 тыс. рублей свободными. Иногда это цифра больше, иногда меньше, но обычно 5 тысяч.
И еще одно моя жена не хочет уезжать из новой квартиры во вторичку. Если мы и будем переезжать, то только если расширяться. Так что план хоть и рабочий, но есть некоторые нюансы, которые не все можно увидеть и заранее спланировать. Это не говоря уже о том как продать ипотечную квартиру и так далее.
Пишите комментарии и ставьте лайки...
