- Услуги оценщиков.
Все банки требуют оценки стоимости квартиры, которая будет находиться в залоге у кредитора до погашения полной стоимости ипотеки. Такую оценку проводят аккредитованные банком компании. В среднем за эти услуги придется заплатить порядка 5 тысяч рублей.
- Нотариальное сопровождение.
Сделки купли-продажи доли в квартире заключаются только через нотариуса. За его услуги придется заплатить порядка 0,5% от стоимости жилья по договору, но сумма не должна быть меньше 300 рублей и больше 20 тысяч рублей. Заключающим сделку гражданам, которые состоят в браке, понадобится заверенное нотариусом согласие мужа/жены на сделку с недвижимостью. В среднем за такую услугу придется заплатить 1-2 тысячи рублей.
- Страховка.
Российские кредиторы обязывают страховать залоговое жилье в пользу банка. Кроме того, у заемщика могут потребовать, чтобы он застраховал своё здоровье. Это не всегда обязательно, но если заемщик откажется, банк может отказать в выдаче ипотеки или назначить более высокую процентную ставку. Договор страхования нужно будет продлять каждый год в течение всего срока кредитования. За страховку здоровья обычно берут порядка 1% от тела кредита. При этом застраховавшему здоровье заёмщику банк, как правило, снижает ставку пропорционально – на 1%. Стоимость страховки постепенно будет снижаться по мере уменьшения долга заемщика перед банком.
- Регистрация права собственности.
Согласно Налоговому кодексу, при регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость россияне должны уплатить государственную пошлину. Это обязательный расход, хотя и небольшой – всего 500 рублей.
- Другие услуги банка.
При оформлении ипотечной сделки могут потребоваться дополнительные услуги, стоимость которых также нужно учитывать. К примеру, при совершении ипотечной сделки часто необходимо арендовать банковскую ячейку, куда закладываются деньги, которые должен получить продавец. Некоторые банки также берут плату за безналичные переводы, перевод денег из другого банка, обналичку и даже за пересчет денежных средств. Стоимость таких услуг в разных банках отличается, и заемщику стоит узнать о ней заблаговременно.
