Первое и самое важное! Кто бы что не говорил Вам знайте, продать такую недвижимость, не исполнив нотариальное обязательство, нельзя, доли выделить необходимо именно в этой недвижимости! Вы обещали пенсионному фонду, подписывая нотариальное обязательство!
Второе...Если недвижимость, обременена ипотекой Сбербанка, то можно обратиться в Сбербанк, получить разрешение на выделение долей. Данная операция займет примерно 3 месяца. В итоге у вас получиться долевая собственность, обремененная ипотекой. Следующий шаг, получить разрешение в отделе опеки на продажу данной недвижимости. Третье...Во всех остальных случаях, нужно знать сумму остатка долга по ипотеке, найти покупателя, у которого будет данная сумма, досрочно погасить вашу ипотеку, дождаться закладную (если таковая имелась), выделить доли всем членам семьи нотариально, зарегистрировать право общей долевой собственности, потом обратиться в отдел опеки, получить разрешение на продажу и продать. (Срок реализации проекта от 1 до 3 месяцев, в зависимости от банка и условий снятия обременения)
Совет: при оформлении ипотеки, зная, что будете использовать материнский капитал, оформляйте недвижимость сразу на всех членов семьи (Уточните в банке данную возможность) Даже если думаете, что не будете продавать данную недвижимость.
Подписывайтесь на мой канал, здесь много полезного в сфере ипотечного кредитования и недвижимости. Реальные истории.
Пишите комментарии, отвечу на вопросы.
__________________________________________________________________________________________
#РавгалееваМира
#ипотека
#материнскийкапитал
