Для многих людей ипотека - это единственная реальная возможность улучшить свои жилищные условия! Несмотря на то, что ипотека часто используется для покупки жилья (согласно статистическим исследованием на конец 2019 года долг россиян банкам составил 72 миллиарда рублей), ее процентная ставка является явно завышенной. Так, в 2019 году в России средняя ставка была на уровне 10% годовых. К примеру, во Франции в этом же году можно было взять ипотеку под 2%.
В связи с этим, значительная часть ипотечных кредитов гражданами не погашается, и уже в 2020 году банки приступят к обращению взыскания на заложенное имущество. По предварительным оценкам аналитиков на торги может быть выставлено около 40 тысяч квартир! Для каждого человека, попавшего в сложную жизненную ситуацию, потерять жилье - это настоящая трагедия!
13 февраля на заседании правительства премьер настоятельно рекомендовал банкам снизить ставку по ипотечным кредитам за счет внутренних резервов и оптимизации затрат.
Часть банков уже приняли информацию к сведению и, не дожидаясь императивных указаний, опустили ипотечные ставки ниже 8 процентов.
Как же поступать должникам, которые уже взяли ипотеку под более высокий процент?
До 16 марта Набиуллиной поручено предоставить в правительство сформулированные условия рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов. Такое рефинансирование будет проходить в упрощенном порядке!
Таким образом, граждане, взявшие ипотеку под более высокий процент, могут рассчитывать на то, что банки рефинансируют их кредиты в упрощенном порядке.
Следует также отметить, что Мишустин призвал ответственных лиц сосредоточить внимание на стимулировании жилищного строительства, а также упростить доступ бизнеса на строительный рынок. Эти меры должны снизить цены на рынке недвижимости и сделать жилье более доступным для населения.
Итак, в самое ближайшее время граждане смогут рефинансировать свои кредиты и снизить проценты по ранее выданной ипотеке, а меры по стимулированию жилищного строительства должны нивелировать рост цен на недвижимость, который возник вследствие перехода застройщиков на эскроу-счета.