Новость, которая меня реально обрадовала и обнадежила. В России за год планируют разработать программу арендного жилья для тех, кто не может позволить себе купить недвижимость.
Необходимость такого социального арендного жилья назрела уже давно. И если программа будет внедрена, то будет просто замечательно.
Сейчас, чтобы получить социальное жилье, необходимо собрать кучу бумаг и стоять в огромной очереди. Большинство просто не дожидается возможности заселения в эти квадратные метры, отваживаясь на малоподъемную для себя ипотеку.
Кроме ипотеки и обычной аренды жилья, остается еще возможность взять недвижимость в лизинг, что проще, чем получить ипотеку, то дороже и несет свои существенные риски.
Сейчас многие, кому не по карману своя квартира или ипотеку не дают, снимают жилье за достаточно большие для своего бюджета деньги. Расходы на аренду могут съедать его большую часть, заставляя балансировать людей на грани между нищетой и бедностью.
Пока известно, что в планах разработчиков программы строить для малоимущих граждан и сдавать им аренду жилье по цене, которая не так сильно будет бить на карману арендаторов. Еще есть вариант, при котором малоимущие, снимая любое выбранное ими жилье, будут получать субсидии на оплату аренды и ЖКХ в течение срока, достаточного для улучшения материального положения семьи. Называет срок до 10 лет.
Планируется сделать социальное жилье более доступным, при этом упразднив возможность его приватизации.
Конечно, можно ссылаться на советские времена с их отлаженной системой обеспечения граждан жильем. Но эти времена ушли.
Если новая программа будет внедрена, думаю, это улучшит качество жизни многих и многих людей, и что самое важное, семей с детьми.
Я позволила себе помечтать и нашла несколько существенных плюсов в такой социальной аренде по сравнению с ипотекой
- Нет жесткой привязки в району проживания. По предварительным данным жилье будут сдавать на год, затем договор пересмотрят. Это значит, что если арендаторы захотели переехать в другой район, где есть свободные места в детском саду, или просто поближе к работе, все осуществимо.
- Как сообщает портал Urbanrus, тематически посвященный недвижимости, в ближайшие 15-20 лет в России, в частности в Москве, экономически более выгодно снимать жилье, чем покупать его в ипотеку.
- Повышение дисциплинированности жильцов. Все-таки арендованное, а тем более социальное жилье, это не собственность, в которой "что хочу, то ворочу". А это значит меньше незаконных перепланировок, больше уважения к соседям, соблюдение законов, которым так сложно заставить следовать людей, живущих в собственных квартирах. Я сейчас про уровень шума, курение в местах общего пользования и так далее. Во всяком случае, хочется в это надеяться.
Предлагаю порассуждать, какой будет жизнь в жилье, полученном по договору социальной аренды? Не превратятся ли дома для малоимущих в подобия общежитий, где никто ничему не хозяин и ничего не надо беречь?