Новый российский премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что на данный момент ипотека в России остаётся очень дорогой, по сравнению с развитыми странами. Более того, в своем послании Президент поднимал вопрос о снижении ставки по ипотеке ниже 8%. Но каким образом это возможно сделать? На какие меры пойдет государство для достижения такой ставки?
Во-первых, государство с помощью Центрального банка управляет ключевой ставкой. Ключевая ставка определяет стоимость денег банков. То есть, чем ниже ключевая ставка, тем ниже проценты по кредитам, ипотеке и тд и ниже ставки по вкладам; чем выше ключевая ставка, тем выше ставки по вкладам и кредитам. Ниже представлена динамика снижения ключевой ставки ЦБ РФ.
Во-вторых, удешевить ипотеку можно за счет оптимизации операционной деятельности банков: ужесточить требования к заёмщикам (для снижения рисков), проработать законодательство для застройщиков, снизить требования к резервам банков при выдаче ипотеки.
В-третьих, необходимо стимулировать развития жилищного строительства, за счет повышения эффективности использования земельных участков. Это означает, что государство будет активнее использовать пустующие земельные участки, даже продавать их из федеральной собственности для строительства.
Результатом всех этих мероприятий будет снижение ипотечной ставки до 7,5% годовых. Более того, ЦБ уже снизил ключевую ставку до 6%. В ответ на это ВТБ и Альфа-банк снизили ставку по ипотеке до 7,9%. Поэтому в предстоящие годы средняя ставка по ипотеке составит 7,5%, а некоторые банки смогут предложить ставку ниже.
Друзья, подписывайтесь на канал и ставьте пальцы вверх. Дальше будет интереснее
