Вчера в социальных сетях наткнулся на пост популярного блогера, где по пунктикам было расписано как взять ипотеку без денег— с завышением. В смысле!?
⠀
Секретный секрет 🤫.
То есть, когда в договоре пишем одну цены, по факту цена другая, а из банка берём другие деньги 💰. «Де юре» это схема обналичивания ипотеки, так же материнского капитала (если использовать его как первоначальный взнос).
⠀
Так делать не нужно, во-первых:
- Как минимум это малозаконная схема.
- Если цена, согласно договору 3 млн а по факты вы заплатили 2.5 млн, при расторжении ДКП ( вероятность 1/100) продавцу придётся вернуть именно сумму указанная в договоре.
- Не каждый продавец согласится написать собственноручно ☝️ расписку что он получил на пол миллиона больше, а по факту этих денег нет 🤷🏻♂️
- Если у вас не будет расписки, вы не сможете получить налоговые вычеты, это как минимум
- Оценочная компания борется за «место под солнцем». Если банк заметит аферу, оценщики могут пострадать.
- Часто банки занижают стоимость оценённой квартиры, даже если вы «договорились» с оценщиками.
- ВТБ уже ☝️ оценивает квартиры самостоятельно, без каких либо сторонних организаций, следовательно скоро все банки так будут делать.
⠀
Что теперь.
Не паниковать. Набраться терпения и работать дальше, наращивая финансовую дисциплину и первоначальный взнос.
⠀
Вывод.
Ну правда, судите сами. Если вы не смогли набрать 400-500 тысяч руб, хватит-ли у вас выдержки платить каждый месяц по 20-30 тысяч на протяжении 10-20 лет.
Простите кого расстроил .
