Интересные данные по ипотеки пришли от ДОМ.РФ
В январе 2020 г. объем ипотечных займов не вырос, но выросла сумма выданных кредитов - до 190 млрд руб, а это на 13% больше, чем за январь 2019 года, при этом, надо держать в голове, что объем ипотечных займов за весь 2019 упал на 14% по отношению к рекордному 2018 году.
Рост объемов можно связать с декабрьским понижением ставки ЦБ и последующим снижением ставок банков, после февральского снижения можно ожидать дальнейшего роста. Правда число займов не растет, возможно без снижения ставки мы бы увидели падение этого показателя.
Новые инициативы в сфере демографии по поддержке семей должны поддержать спрос, по оценке ДОМ.РФ все эти инициативы могут затронуть 1.3 млн семей ежегодно и дадут дополнительный спрос в 6 млн кв.м. соответственно. Правда это все равно никак не покроет спрос в 120 млн кв.м., которые запланированы по нацпроекту Жилье.
Если честно, мне совершенно не понятно это остервенелое стремление строить именно 120 млн кв.м., не понятны обоснования таких цифр, текущие 80 с гаком млн кв.м. вполне соответствуют потребностям рынка, искусственно выбрасывать еще 40 млн метров в год - кто будет это строить? Государственных застройщиков у нас нет, частные компании умеют считать и понимают что им не надо строить то, что никто не купит.
Какие то советские истории про генплан и догнать и перегнать, с отчетами губернаторов о стахановских темпах застройки полей. И весь этот цирк только набирает обороты.
