За прошедший 2019 год общий объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам за год снизился на 0,4% до 72,6 млрд рублей. В 2018 году общий объем просрочки составлял 72,9 млрд рублей, то есть за год просроченные ипотечные долги снизились всего лишь на 300 млн. рублей.
Проблемных квартир по стране, которые находятся в залоге у банка, около 23 тысяч, но их наверняка больше, т.к. не учитываются квартиры перепроданных по закладным. Единственный способ вернуть деньги у банка - продажа квартиры.
Продать - самый болезненный способ для всех участников сделки. Банку выгоднее получать с вас проценты, а не всю сумму сразу, поэтому существуют различные программы (Ипотечные каникулы, например), которые позволяют заемщику до конца отстоят свою недвижимость. Сколько именно сейчас квартир находится на стадии продажи никому неизвестно, но можно сказать точно, что 23 тысячи под знаком вопроса и это тоже немаленькая проблема рынка.
Лидерами по резкому приросту просроченной задолженности с учетом накопленного объема неплатежей за прошлый год стали: Республика Крым (рост в 3 раза), Карачаево-Черкесская Республика (1,9 раза), Костромская область (на 30%), Брянская область (27%).
По спасению утопающего заемщика банками сделано достаточно много. Рефинансирование, ипотечные каникулы, реструктуризация долга, госпрограммы и прочие рассрочки. Поэтому здесь вопрос больше к слабой экономике в целом и отсутствие работы в регионах.
