Банки в своих анонсах всегда указывают минимальную ставку по ипотеке.
А когда же приходишь оформлять кредит, цифры вырастают на несколько единиц. Почему так происходит и как подготовиться к взятию дешевой ипотеки, читайте ниже.
🔸 Первоначальный взнос.
Чем больше своих денег, тем кредит может быть дешевле.
🔸 Сумма кредита.
При больших суммах банки, порой, делают скидки.
🔸 Официальное трудоустройство и подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ.
За иные не подтвержденные доходы ставку обычно повышают.
🔸 Зарплатный проект работодателя.
Для «своих» в банках почти всегда есть скидка к ставке.
🔸 Кредитная история.
Если были проблемы, то придется идти к «лояльному» кредитору, а это стоит дороже.
🔸 Предмет залога.
За нестандартные объекты (например, частные дома) банки накидывают ставку. За новостройки сейчас дают ставки ниже (что само по себе в целом выглядит странно, но такое время).
🔸 Льготная категория.
Если вы относитесь к определенной категории вам могут дать низкую ставку или скидку (Семейная ипотека, Молодая семья, житель Дальнего востока и тп). Кстати, местная администрация может дать компенсацию по процентам, если вы льготник.
🔸 Наличие страховки.
Во многих случаях, если не страхуете личное здоровье, ставку увеличат минимум на 0,7%. Но не везде.
🔸 Оформление через агентство.
Некоторые банки предоставляют скидку по ипотеке при оформлении кредита через партнёров — агентства недвижимости.