1. Сезоны на рынке аренды.
Кто бы и что не говорил, но они существуют...Это известно всем и давно..Этот фактор всегда влиял на скорость реализации объекта и его стоимость...
Не секрет что в летний (дачно-отпускной) период спрос падает, его никак нельзя сравнить с осенним периодом началом учебно-рабочего года.
Я не говорю что квартиры не сдаются в этот период, вопрос лишь цены и времени...
Есть также новогодний период падения спроса, но он не такой продолжительный как летом.
Разница не глобальна, 2-3 тысячи для эконом класса, но она существует.
Также на стоимость влияют рост или небольшое снижение рынка в целом, для этого достаточно много факторов, от курса валюты, до ситуации в стране...эти периоды также всегда были, есть и скорее всего будут и не считаться с ними нелогично. К примеру за последние 1-1.5 года в целом рынок вырос, и если к примеру ранее квартира сдавалась за 45 тысяч, то на данный момент не исключен ценник около 50тыс.
Эти периоды на рынке как правило происходят волнами в 2-3 года, и не глобально заметны для обычных собственников.
