Земельные участки общего назначения - это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
Пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса и Законом № 217-ФЗ разграничены понятия «территория общего пользования» и «земельные участки общего назначения», которые являются имуществом общего пользования и используемые для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство или огородничество.
Согласно статье 24 Закона № 217-ФЗ земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории СНТ, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками участков, расположенных в границах территории СНТ, пропорционально площади этих участков.
При этом правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
При этом собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
· осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
· отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.
Читайте также: "Право на земельный участок общего пользования в СНТ"
"Упрощается процедура голосования для садоводов и дачников"
