Сегодня расскажу о том, кто и как может заработать на торгах по банкротству.
1. Брокеры
Юридические или физические лица, которые выступают посредниками между продавцом и покупателем. В большинстве своём брокеры это юр. лица. Суть работы в том что они выкладывают очень много объявлений о продаже недвижимости, автомобилей, спецтехники на площадки Avito, Drom, Экскаватор и т.д.
Люди звонят им, но никакой конкретики по данной техники они не знают, так как сами никогда не ездят на осмотры. Предлагают это сделать клиентам. Всю информацию в том числе и фото они берут из отчёта оценщика, либо конкурсный управляющий скидывает имеющиеся фото. Но отчёт оценщика может быть составлен 1,2,3 года назад, соответственно актуальную информацию он потерял, можно приехать на осмотр за много километров и увидеть совсем не то что на фото в объявлении.
Зарабатывают деньги на подачи заявки и комиссии от сделки. Объявления у них выглядят примерно так:
2. Агенты
В отличие от брокеров, агенты не постят десятками объявления о продаже с аукциона лотов с торгов, но смысл работы такой же. Обычно клиент сам находит лот и просит агента поучаствовать технически, а также сопроводить сделку до момента переоформления имущества. Либо агент может подобрать нужный лот под запросы клиента, далее участвовать и сопроводить сделку.
Очень много объявлений агентов на Авито, к слову сказать оформлять объявления правильно не умеет почти никто. Также в ВКонтакте в статусе, всегда пишут под шаблон что-то типа: "Выгодное приобретение имущества с большим дисконтом бла-бла-бла" Это скорее всего выпускники инфобизнесменов. Хотя у меня тоже написано в статусе про банкротство, но я не такой)))
То есть фактически работа агента заключается в том, чтобы составить агентский договор, запросить необходимые документы у клиента, пообщаться с клиентом несколько минут для объяснения всех нюансов при необходимости, загрузить документы в электронном виде на площадку и подписать ЭЦП. И за это некоторые "хитрожопые" агенты просят % от цены выкупа имущества. Обычно это цифра в районе 3-5%. То есть выиграв имущество допустим за 3 000 000 руб., покупатель за максимум 2 часа работы агента, должен будет отдать 150 000 руб.
Я могу понять когда агент сам подбирает лот, ездит осматривать лот, организовывает загрузку/погрузку, полностью сопровождает сделку, решая все вопросы за покупателя, за это нестыдно попросить процент от сделки. К сожалению агентов которые не принимали участие в торгах, либо поучаствовали 2,3 раза становится всё больше, поэтому всегда когда хотите обратиться за такой услугой, просите протоколы выигранных торгов, именно на той площадке на которой находится ваш лот.
Даже у меня после 1,5 лет участия в торгах, была техническая ошибка. Когда не успел подать заявку для клиента, так как нужно было документы все заархивировать, а затем загрузить на площадку, но у площадки были ограничения по объёму загружаемого файла. Пока решал все эти вопросы истёк период и заявку не подал. Сейчас конечно делаю всё заранее)
Кстати в случае необходимости я тоже подаю заявку на торги всего за 1900 руб. если это публичное предложение, без дополнительных комиссий. Также могу выполнить подбор и осмотр лота, если что писать в личку =>сюда<=
Ниже объявление очередного агента, который всегда здоровается за руку с президентом и работает как робот, в режиме 24/7/365)))))))))) Это он зря, отдыхать тоже нужно)))
3. Предприниматели работающие со своим капиталом
Тут всё просто, есть деньги хотя бы 100 т.р. для выкупа имущества, соответственно на эти деньги работаем, чтобы набраться опыта в покупке и продаже имущества. Также чтобы понять каким имущество интересно заниматься, что пользуется спросом на рынке, а что нет.
4. Предприниматели работающие с капиталом инвестора
К этому шагу советую переходить только после того как поработали на свои деньги, либо когда являетесь специалистом в какоё-то области, то есть можете грамотно подобрать ликвидное имущество, а также быстро его продать.
Обычно используют 2 модели работы с деньгами инвестора:
1. Вложение средств в выкупаемые лоты, в расчёте % в годовых, через составление договора займа;
2. Вложение денег под конкретный лот, с просчитанной прибылью и сроками продажи, с обеспечением в виде оформления лота на инвестора, расчёт по договорённости.
Есть также люди которые совмещают работу на свои средства и на деньги инвестора. Это самый лучший вариант, чтобы зарабатывать хорошие деньги.
5. Инфобизнесмены
Без них увы никуда. Я не против самих инфобизнесменов, я против методов обучения, которые сводяться к методу "конвейера". Встречал много людей которые после курсов, даже не знали как участвовать в торгах.
В отличие от бизнес-тренеров, тут конечно большинство хотябы участвует в торгах, но как всегда сильно преувиличивают свои заслуги в выигранных лотах.
Для поклонников Шерлока Холмса, есть у одного инфобизнестренера обучение по методу Шерлока Холмса, вот только не знаю, он учит методом дедукции искать лоты или продавать)))
6. Бизнесмены которые ищут себе товар, авто, оборудование
Также можно не только заработать, но и с экономить купив для своего производства или бизнеса оборудование, технику или помещение. Так как подобную услуга будет использоваться периодически но на постоянной основе, то проще купить ЭЦП и разобраться во всех аспектах подачи заявки.
