Добрый день дорогие читатели!
Вот уже второй год один наш подписчик гасит ипотечный кредит. Во время недавней встречи с ним, я обратил внимание на его плохой настрой. Оказывается, он наконец-то начал осознавать, что такое ипотека.
Квартирой конечно он доволен. Местоположение, качество дома, цена - это все устраивает. Но бремя ипотеки иногда заставляет задуматься: "А может стоило не идти против течения? ". Зачем этот ежемесячный платеж в 40 тысяч рублей и экономия ради досрочных погашений? Возможно лучше было бы дальше жить в собственной однокомнатной квартире и накапливать по мере возможности?! Путешествовать чаще, покупать вещи подороже и машину менять на новую каждые 3-4 года..
Я послушал его и ответил, что на самом деле каждому своё. Но если у тебя приоритет - это забота о семье, будущих детях и безбедная пенсия. То нужно вкладывать свои сбережения грамотно. Новая машина не создаст больше удобств, чем квартира побольше, да и рядом дет.садиком и школой!
Просто у всех бывает период, когда руки опускаются и терзают сомнения. Коллеги покупают себе новые айфоны, а ты ходишь со свои "китайцем" (за 10 тыс.) и т.д. Проблемы накопления при покупки квартиры я уже разбирал, но повторю еще:
- Если вы будете копить на квартиру из тех денег, что остаются после всех трат, то скорее всего эта сумма будет близка к 0. Тут все равно придется откладывать сразу после зарплаты (как и при ипотеке).
- Квартира нашего подписчика уже за полтора года (пол года до сдачи дома и год в статусе новостройки) подорожала на 27%. Вряд ли вы сможете обеспечить такую доходность свои накоплениям.
- Наш подписчик, переехав в новую квартиру, освободил свою однушку. Тем самым создал еще один актив, который поможет ему гасит кредит.
Сейчас (в начале кредита) нужно напрячься и постараться гасить досрочно, как можно больше, после середины срока по кредиту вы уже выплатите большую часть процентов по ипотеке и в этом не будет смысла. Видимо у подписчика сейчас самый финансово сложный период, но он не должен забывать, что в дальнейшем все будет только налаживаться.
А вы что думаете по поводу этой ситуации? Вы бы взяли ипотеку в такой ситуации?!
