По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), почти 40 процентов - или 3,34 миллиона - домов и кондоминиумов, купленных в прошлом году по всей стране, были люди, которые покупали вторые дома. «То, что мы видим сейчас, - это пересечение между владельцами домов для отдыха и инвестиций, где люди признают ценность этих инвестиций и вкладывают больше средств в недвижимость», - заявил президент NAR Томас М. Стивенс. Так как многие потребители покупают инвестиционную недвижимость, возможно, вы задаетесь вопросом о покупке второго дома или покупке дома для отдыха самостоятельно. Теперь, как вы финансируете это?
По мере того как стоимость недвижимости увеличивается, многие потребители обнаруживают, что им доступны акции в их нынешних домах. Двадцать восемь процентов инвесторов с ипотечной инвестиционной собственностью использовали свои основные резиденции для приобретения средств для первоначального взноса, и вы можете сделать то же самое. Возьмите ссуду под залог акций или вторую ипотеку для улучшения дома и дальнейшего увеличения капитала - отличная идея. Однако вы можете сделать эту идею еще на шаг вперед и использовать ее для первоначального взноса на второй дом. Получение второй ипотеки может быть отличным способом начать строительство дома в отпуске вашей мечты или купить инвестиционную недвижимость.
Другим средством для этого является рефинансирование ипотеки, если вы не хотите вторую ипотеку. Вы по-прежнему сможете рефинансировать свой дом по более низкой фиксированной ставке по ипотечному кредиту или получать более низкие платежи с помощью ипотеки с плавающей ставкой и наличными. Вам также захочется подумать о том, хотите ли вы иметь ипотеку с фиксированной ставкой или ипотеку с регулируемой ставкой на втором объекте. Фиксированная ставка обеспечит стабильность платежей, но если вы планируете переворачивать деньги, то лучшим вариантом может быть регулируемая ипотека. Если у вас есть капитал и хороший кредит, ваш второй дом может быть легче финансировать, чем вы думаете.
