Будет ли погашение ипотеки затруднительно для Вас? Представляю комментарии к тесту, который поможет оценить насколько Вы готовы к выплате ипотечного кредита.
1. У Вас ранее уже были кредиты, которые выплачены в срок и без просрочек
Прежде чем брать долгосрочный и серьезный ипотечный кредит стоит разобраться, что такое кредит вообще и для Вас человека – в частности.
Кому-то отдавать свои деньги в принципе морально непросто – этот тяжелый момент оттягивается до последнего, а возможно, находится «серьезное» обоснование» внести платеж по кредиту чуть позже, после решения «более важных проблем».
Кроме того, должна быть выработана дисциплина своевременно погашать кредиты.
2. У Вас никогда не было более 2 кредитов одновременно
Если заемщику, который уже имеет один кредит, обязательно понадобился второй, третий, и, совсем опасно, если четвертый, можно говорить о кредитной зависимости.
Среди должников по кредитам подавляющее большинство – именно зависимые заемщики, имеющие несколько кредитов одновременно.
В этой ситуации ипотека встанет в один ряд с остальными кредитами с однозначно прогнозируемыми последствиями – просрочки и реструктуризации. Только здесь игра будет идти по крупному.
3. Ваша заработная плата не отличается в большую сторону от среднерыночной по отрасли
Думаю, здесь все очевидно. Если имеющийся размер заработной платы может обеспечить единственная должность на одном единственном предприятии региона, в случае потери этой работы возникнут сложности с выплатой ипотеки, которая, вероятнее всего, бралась именно с расчетом на теперь уже потерянный доход.
4. Вы сами накопили на первый взнос
Существенность данного обстоятельства определяется следующим.
Во-первых, деньги, накопленные на первый взнос собственным трудом, ценятся гораздо выше, чем полученные от банка по другому кредиту или от родственников, и их совершенно не захочется терять, что будет отличным стимулом своевременно гасить ипотеку.
Ну, а во-вторых, накопления свидетельствуют о наличии действительно свободных денежных средств, которые в дальнейшем будут направляться на погашение кредита.
5. Вы ежемесячно откладываете сумму, в 2 и более раз превышающую предполагаемый платеж по ипотечному кредиту
Ипотечный кредит – это расходы не на пару лет, и, как правило, даже не на десять. Поэтому, необходимо трезво оценивать свои возможности️. И рассматривать на погашение кредита исключительно «излишки», которые остаются после всех как обязательных, так и развлекательных трат.
«Ужаться» в тратах можно на месяц, можно на год, даже на 2 можно. Но дальше одежда, так или иначе, начнет изнашиваться, техника выходить из строя, накопится усталость и неудовлетворенность.
Результатом всего вышеперечисленного рано или поздно станут сложности с внесением ежемесячных платежей, что в итоге приведет к просрочкам.
Почему именно в 2 раза? Исключительно из-за неуклонного повышения цен. То, что сейчас кажется «излишком» через несколько лет так или иначе будет распределен или на все дорожающую коммуналку, или продукты, или новые налоги.
6. Вы привыкли сами нести ответственность за ошибки и решения, а не перекладывать вину на родителей, государство, начальника и прочих лиц
Думаю здесь все очевидно. Решение о получении кредита должно быть зрелым. Кредит, взятый практически на половину трудоспособной жизни, и на погашение которого будет уходить львиная доля доходов, может выплатить только ответственный человек.
7. Спокойно говорите «стоп» пирожному, туфелькам и новому гаджету
Покупка необходимого гаджета вместо внесения ежемесячного платежа – обычное явление у определенных- заемщиков. Вероятнее всего, что деньги, которые ранее могли быть направлены на новые туфли и прочие радости жизни, теперь должны быть переданы банку. А заемщику придется как-то жить с этим дальше😉. И, возможно, самые активные, молодые и красивые годы своей жизни.
Надеюсь, что я никого не утомила, а информация, возможно, кем-нибудь будет принята во внимание, и я смогу уберечь хотя бы одного человека от разочарования и потери жилья😳.
Если Вам стало интересно - пройдите ТЕСТ самостоятельно.
Подписывайтесь на мой канал и узнаете много интересного и полезного!
