Друзья, Hola! У меня нет бешенных «мульонов» на банковских счетах. Наоборот у нас ипотека. Мы с мужем решили, что выгоднее вкладывать деньги в недвижимость. Лично мне не понятно сиюминутные покупки недвижимости. Например, мы приехали в отпуск, нам понравилось и решили по быстренькому купить квартирку. Все инвестиции делаем на холодную голову и после дотошного изучения. Мой опыт, друзей и клиентов показал, как надо подходить к выбору объекта. Я подумала, что вам будет интересно получить 5 слагаемых успеха при выборе своей испанской инвестиции
1. Изучаем район, где вы хотите купить. Запомните одно простое правило, хорошее не может стоить дешево. Например, самый недорогой город для покупки жилья в Испании Торревьеха. Тут можно найти от 20000 евро, но цена на аренду не велика и большая конкуренция. Один из самых высоких ценников по недвижимости будет в моем любимом Dehesa de campoamor ценник от 50 000 евро и это маленькая студия. Но сдать и продать этот объект будет выгоднее. Конкуренция по аренде здесь ниже, чем в Торревьехе, а желающих предостаточно среди испанцев и русских
2. Смотрим на состояние объекта. Чем хуже объект, тем нам лучше. Цена от этого уменьшается, а мы можем сделать небольшой косметический ремонт и получить квартиру-конфетку, которую можно сдавать по хорошей цене
3. Смотрите, что есть в пешей доступности: супермаркет, кафе, аптека, аэропорт, автобусная остановка. Очень многие гости не берут машину на прокат и если у вас нет рядом с домом инфраструктуры – это скажется на цене
4. Смотрите на доступность и качество пляжей. Есть масса объектов, которые находятся в 2 и более км от пляжа. Если вы ищете испанский дом для своего проживания это одно. Даже неплохо, если он вдали от моря. Но если вы планируете покупку в качестве инвестиций, то ищем квартиру в пешей доступности от пляжа!
5. Оптимально, если в испанской квартире есть: wifi, кондиционер, плита, микроволновка, чайник, кофеварка, фен, утюг, холодильник, стиральная машина и для полного фарша – посудом. машина. В доме: парковка, бассейн
Надеюсь мои советы помогут тем, кто сейчас в раздумье куда инвестировать свои сбережения. Хотите получить полезный гайд как оценить квартиру в Испании в качестве инвестиции?
Тогда, пишем под этим постом в коментариях хочу гайд и подписываемся на новости на моем сайте!
