Чем руководствуются люди, радуясь тому, что кто-то из их близких взял ипотеку? Знакомая, не умолкая, нахваливает сестру, влезшую в ипотечное рабство. Вчера не выдержал и поинтересовался: «Что хорошего сестра получила, взяв обязанность 20 лет ежемесячно отдавать банку половину зарплаты»? Плюсы кончились быстро, знакомая задумалась.
Плюсы ипотеки
В некоторых ситуациях ипотека – лучший выход:
- Если сумма, занимаемая у банка, невелика, а основная часть стоимости жилья есть на руках. В этом случае ипотека обходится дешевле обычного кредита и с выплатами не возникает проблем – ежемесячный платеж окупается отказом от съемной квартиры.
- Взять ипотеку с прицелом на будущее. Квартира, приобретенная «для детей», при наличии собственного жилья будет окупать платежи, если сдать ее в аренду.
Выгодно брать деньги у банка тем, у кого и так они есть. Все как в бизнесе: при наличии начального капитала заработать проще, чем если начинать с нуля.
Минусы ипотеки
А вот негатива у ипотечной кабалы гораздо больше. Даже если деньги у банка занимает полная семья, где все работают, а ежемесячные платежи не наносят сильного удара по семейному бюджету. Все может измениться за долгий срок.
Любое изменение серьезно осложнит немаленькие ежемесячные платежи. Увольнение, сокращение, рождение ребенка, развод, проблемы со здоровьем приведут к финансовому кризису в отдельно взятой ипотеке.
Огромный долг перед банком даже психологически деморализует человека. Все помыслы направлены на выплату денег. Ипотечники отказывают себе и близким в отдыхе, поездках, берут подработки. И продержаться в таком режиме нужно всего ничего: от 10 до 30 лет.
Сотрудник с ипотекой вынужден терпеть невыносимые условия: он не может позволить себе менять работу. Вдруг не получится трудоустроиться? Или с зарплатой обманут? Никакого личностного и карьерного роста.
Условия ипотеки – нелегкие. Переплата в 2-3 раза при долгом сроке возврата долга. Ставка от 6,5% годовых действует для тех, кто готов оплатить минимум половину нового жилья самостоятельно. Для тех, у кого денег меньше или нет совсем – процентная ставка серьезно повышается – до 12%. Для сравнения: в странах ЕС процентная ставка – от 1 до 4% годовых.
Занятая сумма вырастет еще за счет страхования ипотеки и обслуживания счета. Процентов банкам мало.
Немного ужаса от статистики
Пожалуйста:
- за год около 1,5 миллиона россиян берут ипотечные кредиты;
- 44% из них – с первоначальным взносом меньше 20%.
На что рассчитывают люди, не способные накопить половину стоимости квартиры, но берущие на себя обязанность ежемесячно платить банку 25 тысяч рублей в течение 30 лет? А если речь идет о столице, семья, взявшая ипотеку, обязана платить не меньше 50 тысяч каждый месяц, десятилетиями живя в страхе, что на очередной взнос может не быть денег и банк просто заберет жилье себе.
Наверняка среди читателей есть те, кто живет в ипотечном рабстве. Поделитесь, какие ощущения? Стоит за вас радоваться?
ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ, чтобы не пропустить ничего интересного.
2020: с Новым годом, с новыми ценами
Почему у владельца дорогой машины нет денег