Высказывая претензии и недовольство председателями СНТ, садоводы подчас не задумываются, какие функции и обязанности должен исполнять председатель товарищества. Многие предпочитают решать вопросы на общем собрании криком и склоками, а по каждому поводу обращаться в правоохранительные органы, строча многочисленные жалобы и выдвигая разнообразные претензии.
СНТ - это объединение садоводов, которые создают свое общество, чтобы совместными усилиями организовать благоприятные условия для жизни на территории такого объединения. Для реализации комфортных условий садоводы уплачивают ежегодные взносы.
Какие же цели преследует товарищество садоводов? Во-первых, осуществление мер по благоустройству дорог, развитию инфраструктуры, реконструкции водо- и электросетей, организации вывоза мусора и поддержанию чистоты на территории, а также соблюдению и защите прав садоводов.
И только активный и грамотный председатель способен наладить работу правления и организовать самих садоводов, остановив воровство, вражду и беззаконие.
Общее собрание СНТ уполномочено избирать исполнительный орган - правление и председателя. Председатель является руководителем СНТ на выбранный период (до 5 лет по 217-ФЗ).
Председатель должен иметь навыки управления и администрирования, быть психологом и разбираться в экономических вопросах и юридических тонкостях. Одним словом, он должен быть крепким хозяйственником и разносторонне образованным человеком. Не помешает наличие высшего образования, подтвержденное документально, опыт работы на руководящей должности от 5 лет при количестве подчиненных от 50 человек и, безусловно, отсутствие судимости.
В своей работе председатель обязан:
- руководствоваться и опираться на 217-ФЗ и другие законодательные акты, регулирующие хозяйственно-правовую деятельность, а также соблюдать устав СНТ;
- содействовать соблюдению всеми садоводами Правил внутреннего распорядка СНТ;
- соблюдать нормы охраны труда, противопожарной и технической безопасности;
- разбираться в принципах составления сметы, знать законодательство о налогах и начальный бухгалтерский учет;
- иметь представление об участии в проведении конкурсов и получении грантов;
- быть организатором и идейным вдохновителем при планировании и осуществлении деятельности до конкретного результата;
- контролировать работу правления и требовать исполнения поставленных задач в реальные сроки;
- регулярно отчитываться о своей деятельности и о расходовании собранных средств садоводов.
В должностную инструкцию председателя обязательно должны быть включены следующие пункты:
- регулярно проводить и участвовать в заседаниях правления;
- подписывать документы;
- открывать расчетный счет в банке, заключать договоры, выдавать доверенности без права передоверия;
- заключать сделки;
- контролировать исполнение решений общего собрания и правления СНТ;
- четко распределять обязанности между членами правления и сферу их ответственности;
- ежемесячно проводить осмотр общего имущества СНТ, инженерных систем и коммуникаций, оборудования и техники с целью контроля за техническим состоянием, эффективной работы и степени износа;
- периодически проводить инвентаризацию и оценку имущества, находящегося на балансе СНТ;
- контактировать с представителями организаций-подрядчиков по вопросам исполнения СНТ обязательств по договорам;
- своевременно заключать договоры с поставщиками услуг, оплачивая их услуги по указанным тарифам;
- выявлять и пресекать факты нарушения Правил внутреннего распорядка;
- представлять интересы СНТ в государственных и частных организациях;
- соблюдать правила техники безопасности, противопожарных мер, следить за чистотой территории, организовывать устранение аварий и их последствий;
- осуществлять контроль за снятием показаний с коренного прибора учета электроэнергии, своевременной передачей показаний и оплатой коммунальных и других платежей во избежание просрочек и пеней;
- проводить работу со злостными неплательщиками по ликвидации задолженности по электроэнергии и взносам;
- контролировать сроки ответов правления по заявлениям садоводов;
- ежеквартально информировать правление о планировании на предстоящий период и готовить квартальные и годовые отчеты о результатах работы и расходах;
- контролировать деятельность бухгалтера СНТ;
- оказывать содействие работе ревизионной комиссии;
- соблюдать конфиденциальность и закон о персональных данных;
- при исполнении своих служебных обязанностей быть вежливым и корректным;
- компенсировать расходы при выполнении должностных обязанностей, предварительно согласовав их с правлением;
- получать от собственников копии правоустанавливающих документов на земельные участки.
- В свою очередь, председатель имеет право на вежливое, уважительное и корректное отношение садоводов по отношению к себе и членам правления.
Таким образом, председатель ответственен за организацию делопроизводства, учет и хранение документов, своевременное выполнение условий договоров и осуществление платежей, организацию содержания и эксплуатации общего имущества. А в целом, за всю жизнедеятельность СНТ, его здоровый моральный и эмоциональный микроклимат и соблюдение законности.
Статья была полезной - подписывайтесь на канал, ставьте лайки, делитесь в соцсетях. При копировании материалов ссылка на канал обязательна.
