Снижение ипотечных ставок продолжается и примерно 10% тех, кто покупал недвижимость без использования материнского капитала, уже смогли рефинансировать свои кредиты и прилично сэкономить.
Рефинансировать ипотеку, в которой замешена опека, пока невозможно - нужно получать массу разрешений и Росреестр все равно может тормознуть сделку из-за выделения детских долей. Однако внесен законопроект, который позволит брать ипотечный кредит под погашение существующего.
Мой личный пример - взяли ипотеку в 2014 году под 12,5% и сидим в ней, хотя могли бы рефинансировать до 8%, если бы не материнский капитал.
Законопроект гласит о том, если новый кредит позволяет погасить ранее выданный, то согласие предшествующего залогодержателя на регистрацию ипотеки не требуется. Аналогично и в отношении к органам опеки.
Законопроект касается не только тех, кто погасил часть ипотеки материнским капиталом, а всех, кто желает упростить процедуру рефинансирования. И это благо.
Правда у банков еще куча вопросов к этому проекту, так что его будут допиливать и что в итоге выйдет пока не ясно. Все же надеюсь на то, что процесс рефинансирования сильно облегчат.