Количество сделок уменьшилось почти на 15%
За 11 месяцев 2019 года в Новосибирске зарегистрировали более 64,8 тысяч договоров ипотеки. Это на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года — тогда в регионе выдали 76,2 тысячи ипотечных кредитов. Об этом говорится в материалах Управления Росреестра по Новосибирской области, поступивших в редакцию журнала N1.
В ведомстве также отмечают, что по сравнению с 11 месяцами 2017 года количество ипотечных сделок выросло на 7%. При этом в ноябре 2019 года жители города взяли 5,8 тысячи ипотек, что на 1,2 тысячи меньше, чем в ноябре 2018 года. Таким образом, количество сделок уменьшилось на 17%.
Больше всего жилищных кредитов в Новосибирске выдали в апреле 2019 года — 6,8 тысячи. В 2018 году наиболее прибыльным по количеству сделок стал октябрь, тогда оформили 8,3 тысячи договоров.
По данным Центробанка, отставание по количеству выданных ипотечных кредитов год к году составляет 16%, что на 3,5 процентного пункта больше, чем в октябре. Между тем, есть и предпосылки для изменения ситуации.
Напомним, 25 октября Центробанк принял решение снизить ключевую ставку с 7% до 6,5%. Последний раз она достигала такого значения в 2014 году, до финансового кризиса. Как считает министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, средняя ставка по ипотеке в России к концу 2019 года составит 10,1%.
Изменение тренда выданных ипотек, как правило, несколько отстает от изменений процентной ставки, поэтому через некоторое время рынок жилищных кредитов может пойти вверх.
Ранее специалисты коллекторского агентства «Долговой консультант» проанализировали открытые данные Центробанка о просроченных ипотечных кредитах, по которым заемщики не платят более 90 дней. Новосибирская область оказалась на 12 месте с задолженностью в 1,6 миллиарда рублей за 567 квартир, взятых в ипотеку. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос.