За последний год новостройки в Москве подорожали на 20%. Для простоты понимания: то, что стоило 10 млн рублей, теперь стоит 12 млн рублей.
И я не только по новостям это знаю: квартира, которую мы присмотрели в октябре этого года, в декабре подорожала на 1,7 млн. И застройщик утверждает, что это акционная новогодняя цена! В январе будет дороже
Именно поэтому у нас сорвалась сделка. Просто не потянули. Ну и психологический момент: переплачивать почти два миллиона не хотелось.
А что с ипотекой?
Ставки падают, Греф называет это "золотым временем" для ипотеки. Может оно и так, но не совсем и не для всех.
Так, дальневосточная ипотека под 2% - для очень ограниченного круга лиц строго из одного региона.
Семейная ипотека под 5% - штука хорошая, но тоже не для всех. К тому же есть ограничения: вторичку не купить, а заключить сделку нужно до конца 2022 года. Если родится третий ребёнок, срок продлят на 3 месяца. Это смешное продление
Аналитики предсказывают, что ставки по ипотеке снова начнут расти.
Вот и думай: ждать падения стоимости недвижки или брать сейчас по исторически максимальной цене, но с адекватной ставкой.
Рассчитать не получится, потому что будущее туманно.
Эй, люди из будущего, подскажите, что там будет с рублём и жильём через 10 лет? Отпишитесь в комментариях!
Копить!
Тоже вариант. Собираешься платить ипотеку? Откладывай сумму платежа и следи за ситуацией.
Это, кстати, отличный совет тем, кто готовится к ипотеке. Хотите проверить, как вам будет житься с ипотекой - поиграйте в неё месяца 3-4, может быть вы не справитесь или животы от дошираков заболят
Но тут есть несколько проблем:
1 - инфляция, она выше, чем ставки по вкладам в большинстве банков, так что ваши накопления будут дешеветь.
2 - в нашей стране мало что происходит постепенно. Даже снег в декабре выпадает очень неожиданно ("коммунальщики были не готовы"), так что если вы не специалист, предугадать очередной дефолт или обесценивание рубля у вас вряд ли получится.
А как бы вы поступили?