Областной город Мурино вызывает ожесточенные споры между петербуржцами. Одни считают, что массовая застройка ближайшего ЗАКадья вполне комфортна для проживания, другие бегут от нее как от чумы и предрекают ей скорый закат и разруху. Более того, под расхожими терминами «человейник» и «гетто» обычно подразумевают именно эти территории.
Но с момента освоения бывших бескрайних полей прошло уже немало времени, многое могло измениться. Давайте вместе посмотрим, насколько хороши или, напротив, ужасны эти локации, что там произошло за последнее время и каковы перспективы их развития.
Если набрать в интернете запрос «Девяткино Мурино последние новости», то картина вырисовывается мрачная. Вот первые попавшиеся заголовки: «Мигрант остался жив после падения с 5 этажа», «В Мурино ликвидировали публичный дом», «В Новом Девяткино ночью стреляли».
Эти новости подтверждают непочетный статус Всеволожского района как самого криминального в Ленобласти: об этом говорили еще в 2018 году. По официальным данным, тогда в день доходило до 3-4 преступных эпизодов. Весной 2019 года эти показатели снизились, но ходить по ночным улицам там по-прежнему не рекомендуется.
Читайте также: Дорого, вредно и опасно: как бороться с курильщиками в жилых домах
Одной из причин столь высокого уровня криминализации называют плотную жилую застройку локации: в районе метро «Девяткино» она выше предусмотренной нормативами в 2,5 раза.
Это значит, что люди живут практически окна в окна, ругаются за парковочные места и бьются за возможность устроить своих детей в сады и школы. А их, как и других важных соцобъектов, катастрофически не хватает. Многим приходится ежедневно возить сыновей и дочек в центр.
Учитывая ограниченное количество дорог, жители вынуждены все время стоять в пробках. Единственная станция метро тоже постоянно перегружена.
Неудивительно, что престиж локации снижается все больше и больше, а блогеры-урбанисты говорят, что через несколько лет она превратится в настоящее гетто. Такое развитие событий вполне допустимо, если не улучшится транспортная доступность и город не обрастет социальной инфраструктурой. Тогда все более-менее благополучные граждане будут вынуждены уехать. Останутся только «временно проживающие» (снимающие квартиру на время учебы студенты или гастарбайтеры), маргиналы и приезжие из разных городов и стран.
Но люди все равно будут стремиться в Мурино – потому что купить квартиру за 1,1 миллион рублей неподалеку от Петербурга сейчас практически невозможно.
А в этой локации такие цены еще есть (конечно, в стройке, новая вторичка там стоит от 3,16 млн рублей). Вот и будут пополняться жилые массивы Мурино за счет приезжих и тех, кто продолжает обитать там от безысходности, постепенно спиваясь от тоски.
Но это одна сторона медали. Есть и другая.
Существуют люди, которые хотят жить в новых пригородных районах. Например, приятельница автора (фрилансер, владелица трех собак) продала квартиру поблизости от метро «Удельная» и купила двушку в новостройке неподалеку от администрации Мурино. Говорит, очень удобно: на работу ездить не надо, а чтобы выгулять собак в лесу, не приходится далеко ходить.
Читайте также: Собаке – собачья жизнь: будут ли в новых ЖК специальные площадки для выгула
Правда, контингент пугает: все пьют. Даже на детских площадках. Даже некоторые родители в присутствии детей. И каждый день весело гуляют хмельные компании, распевая песни. Замечания им делать не рекомендуется – сразу нарываешься на агрессию.
Что же касается магазинов, то с ними проблем нет: рядом «Лента», «Магнит», есть и небольшие продуктовые лавки. Транспорт тоже ходит регулярно – только стоит в пробках. Но тут уж никуда не денешься.
А вот такси в Мурино ехать зачастую отказываются, потому что в дороге запросто можно потерять 2 -3 часа.
Но, несмотря ни на что, локация меняется. Открываются новые магазины, кафе, аптеки. Появляются новые зеленые оазисы: их инициативные молодые жители создают сами, высаживая кустарники и деревья.
Посреди бульвара у метро около двух лет назад поставили скульптуру «Сон Менделеева», и теперь вокруг нее с удовольствием гуляет молодежь. Конечно, многим студентам симпатичен не столько сам профессор, сколько возможность доехать по красной ветке до ВУЗа без пересадки – например, до «Политеха», «Педиатрички» или «Лесопилки». Ну и стоимость съемного жилья в Мурино на порядок ниже, чем в Петербурге.
А в перспективе – развитие дорог. Планируется съезд на развязке с КАД и транспортно-пересадочный узел «Девяткино» (чуть ли не к 2022 году), который свяжет метро, железную дорогу и автовокзал. Вместе с ним появятся новые крупные торговые и бизнес-центры. Сами застройщики тоже периодически строят новые внутриквартальные дороги, порой даже с выездами на трассу.
Полученный недавно статус города тоже обещает Мурино светлое будущее: есть федеральные программы по улучшению городской среды, а также возможность получить деньги на строительство соцобъектов. Но вот будет ли их достаточно для жителей, учитывая плотность застройки?
Ведь за последние два года число жителей в Мурино только по официальным данным выросло почти в 2,5 раза. Фактически же, как говорят, там проживает уже порядка 100 тысяч человек.
И строительство домов какое-то время еще точно продолжится. А значит, город Мурино (а вслед за ним и Новое Девяткино) ждет дальнейший рост количества жителей.
Читайте также: Ипотека сдувается, спрос на жилье падает, компании банкротятся... это конец?
