Каждого из нас поджидает опасность потерять свои кровно заработанные, нажитые непосильным трудом. Всегда, в любой момент можно попасть в такую неприятную ситуацию. От этого не застрахован никто. Особенно если вы занимаетесь инвестированием. Сейчас речь пойдет о том, куда же мы деньги не вкладываем ни в коем случае. И на первом месте, конечно же, стоят пирамиды.
Если вы встречаете предложение больших денег, где ничего делать не нужно, при этом процент доходности зашкаливает от 100% и выше, и нужно только приглашать своих знакомых, делиться своей радостью, – знайте, скорее всего, это ловушка и обман, скорее всего это пирамида. Суть пирамиды в том, что вся структура пирамиды держится на новых людях, на новых членах этой компании. До тех пор, пока идет приток новых людей, до тех пор, пока люди идут и приносят взносы, которые регламентируются компанией, держится пирамида. Как только перестает поступать приток новичков – пирамида рушится, а вместе с ней и теряются все деньги, которые люди внесли в эту пирамиду. Конечно же, некоторым удаётся заработать, но знайте, что этот заработок очень некрасивый, потому что, зарабатывают тут в основном только те, кто стоит у вершины этой пирамиды. Те, кто начал заниматься этим в самое раннее время. Поэтому пирамиды запрещены.
Изучайте структуру компании, изучаете маркетинговый план компании, изучаете, кто основатели компании, где зарегистрирована компания, – как можно больше информации, чтобы не попасться на эту удочку. К сожалению, всё больше и больше пирамид появляется на нашем рынке, и расчёт здесь идёт как раз на новичков, на тех, кто не разбираясь, просто погружаются в пучину. Увы, потом ни денег, ни положительного эффекта, ни результатов.
Второе, куда не стоит вкладывать деньги. Ни в коем случае не стоит вкладывать деньги в недвижимость. Вы не ослышались, в недвижимость, если у Вас нет стратегии. То есть, ни в коем случае не нужно покупать квартиру или дом, чтобы просто было, особенно это касается зарубежной недвижимости. Сколько наших соотечественников пострадало из-за вот таких вот вложений. Изначально мотивация сама по себе очень хороша: я покупаю квартиру или дом на берегу моря, где-нибудь в Испании или в горах Швейцарии. И потом получается так, что человека не предупредили, он до конца не изучил, не прочитал, и в итоге он получает огромные налоги, огромные коммунальные платежи и самое главное, то, что его недвижимость не сдается или сдается не так, как он себе представлял. Либо деньги, которые он получает от арендаторов, все идут на покрытие расходов, которые связаны с содержанием этого имущества. И в итоге непонятно, где же тут плюсы, где же тут инвестиция. И в чём вообще смысл в такой инвестиции? Я не говорю о том, что плохо вкладывать деньги в недвижимость, я говорю о том, что не стоит этого делать, если у Вас нет стратегии. А что такое стратегия? Когда Вы садитесь с ручкой, с бумагой и прописываете план, что Вы будете делать конкретно с этим объектом недвижимости. Будете сдавать, как будете сдавать: посуточно, в долгосрочную аренду, будете продавать, если продавать, то на каком этапе, будете ли делать ремонт, если да, то какой и какие будут затраты. Вы обязательно должны просчитать процент доходности. Сколько конкретно Вы получите, при самом плохом раскладе, при среднем и при хорошем. Стоимость самого плохого расклада Вас должна устраивать, потому что, если изначально Вы не понимаете, что Вы будете делать с этим объектом, то зачем покупать слона, чтобы потом искать возможность от него избавиться.
В первую очередь, всё хорошенько просчитайте, задайте себе вопрос: если у Вас вариант выхода и какой, как Вы можете выйти из этой стратегии с минимальными потерями. Если план A не получится, то какой будет план B, план C, план D и так далее. Ни в коем случае не покупайте «кота в мешке» и не вкладывайте деньги абы-куда.
Третий этап, куда точно не стоит вкладывать деньги. Это бизнесы, и в основном это касается стартапов. Зачастую ваши друзья, родственники, приятели, знакомые, да и незнакомые публикуют даже объявления в интернете о том, что вложи в мой бизнес, высокодоходный бизнес, у меня такая классная идея, дай мне денег на развитие, и ты со мной вместе станешь миллионером. Делать ничего не надо, всё делать буду я. Знаете ли Вы, что 95 % всех бизнесов прекращают своё существование в течение первых пяти лет. Это совершенно страшная статистика, но она такова. Те компании, которые открываются в надежде стать большими миллионными компаниями, с огромными оборотами, уходят с рынка по разным причинам, и по причинам экономической ситуации, и по причинам личного характера, и по причине собственника этого бизнеса. Много-много разных факторов. И вкладываясь в стартап, Вы должны понимать, что это казино. То есть может получиться, а может вообще не получиться. И риск того, что не получится, он намного выше того, что получится. Поэтому, если Вам предлагают вложиться в какой-то новый проект, которого еще нет, который вот только на уровне идеи, давай-давай, давай попробуем, это так перспективно, и Вы идёте и вкладываетесь, Вы должны понимать, что эти деньги Вы можете потерять в достаточно короткий срок, все, 100 % всех денег. Более того, до сих пор мы не умеем составлять договоры, правильные договоры. На основании чего Вы даёте деньги, вступая вот в этот, вот новый бизнес, новый стартап, кем Вы будете являться в этом бизнесе, даёте ли Вы деньги по договору займа, если да, то какие у Вас условия возврата этих денег. Так если человек пропадает, Вы же понимаете, что если у человека бизнес разорился, то где Вы сможете найти этого человека, где Вы сможете найти эти деньги. Вы конечно можете забрать у него последнюю квартиру или машину, но насколько Вам это подходит, насколько Вы хотите с этим связываться. Я знаю не один пример, когда люди давали в долг на полгода, на год деньги своим знакомым под развитие нового проекта и потом знакомого не было, то есть просто вычёркивали этого человека, хотя это был хороший знакомый в Вашей жизни, но денег своих они уже не видели. Поэтому очень хорошо подумайте, прежде чем вкладывать деньги в пирамиды, в бизнесы, особенно стартапы и недвижимость без стратегии, без плана действия.
