Когда весной 2015-го мы покупали себе квартиру в Сочи, мы определили для себя несколько обязательных условий: 1 - только "вторичка", то есть, чтобы у продавца были все документы на собственность. 2 - только "квартирный статус". 3 - Адлер или Адлерский район. 4 - Наличие или возможность установки газового котла. Вообщем то такую квартиру мы нашли довольно быстро по объявлению в интернете. Тогда еще не было такого ажиотажного спроса на жилье в Сочи и "липовые" объявления были не такими массовыми как сейчас. Кстати на нашем канале есть об этом пост.
Речь пойдет о том как мы покупали вторую квартиру, небольшую студию, на что были деньги, в конце 2016-го. Нашли на ЦИАНе подходящий вариант в Хосте, по описанию, студия 28 кв.м., солнечная сторона, 2-й этаж, вроде все замечательно. Договорились с продавцом о просмотре и приехали к нужному дому. Стоим у подъезда ждем, у меня в руках была папка с чистой бумагой и ручками. Из подъезда выскочила молодая женщина в халате и спрашивает у нас, а вы из администрации? Мы говорим, что нет. Поинтересовались в чем дело. Оказывается в доме уже неделю нет электричества и отключения происходят постоянно. Жильцы жалуются во все инстанции и как раз ждали каких то чиновников и районной администрации. Естественно этот вариант отпал. И с тех пор, прежде чем решать вопрос с покупкой мы стараемся поговорить с людьми вокруг.
Следующий случай произошел там же в Хосте. Квартирка нам понравилась. Показывал ее мужик лет 35-40, якобы муж хозяйки, по крайней мере у него были ключи и ксерокопия свидетельства о праве собственности. Мы сказали, что нас все устраивает, спрашиваем когда поедем в МФЦ оформлять? И тут он понес! Мол жена сегодня уезжает в командировку и приедет через несколько дней, тогда и оформим. Если хотите "застолбить" квартиру за собой, оставляйте задаток 20 тыс.руб. Мы говорим, хорошо, вези жену с оригиналами документов и мы заключим предварительный договор или если ей некогда, давай нотариальную доверенность на себя. Он сказал, что к нотариусу жена не успеет сходить, напишет доверенность в простой форме. Мы конечно же оказались, так как все это напоминало аферу! Мы оставили ему свой телефон и сказали, что когда его жена вернется пускай звонит. Он и вправду позвонил, правда почти через месяц, сказал что жена приехала и они готовы идти в МФЦ, но мы уже к тому времени купили квартиру.
Еще случай был, когда мы смотрели квартирку в Мацесте, прямо на берегу речки. Хорошее живописное место! Дом не новый, построен в середине 90-х, зато все нормально с документами и коммуникациями. Хозяин, сказал, что сам показать не может, так как живет в Ангарске. Покажет его представитель. Подъехала девушка, с бэйджиком какого то агентства недвижимости, показала нам квартиру. Нам все понравилось. Мы задаем традиционный вопрос - когда идем в МФЦ оформлять? Девушка нам заявляет, что хозяин приедет при сто процентной гарантии, что мы действительно купим квартиру. Мы спросили какие гарантии, она говорит давайте задаток 20-30 тыс.руб. Я ей говорю, где доверенность от хозяина, она отвечает, что доверенности нет, но она готова написать расписку. Я связался с хозяином, и он подтвердил всю эту историю. Мы не стали связываться с этим вариантом.
Может быть кто то скажет, что мы перестраховываемся, но для нас 20 или 30 тыс.рублей большие деньги и мы не собираемся ими рисковать.
А через несколько дней мы купили квартиру-студию у хозяина. Приехали посмотрели, нам все понравилось, и с хозяином поехали к нотариусу подготовили договора (статус студии - жилое помещение), а к вечеру уже сдали документы на регистрацию в МФЦ отдали деньги и получили ключи.
Если понравился пост, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!
