Рефинансирование - это дело цифр. Кому-то выгодно рефинансировать и снизить ставку на 1%, кому-то и 5% погоды не сделают.
Мне очень часто в инстаграм приходят вопросы такого характера. Я отвечаю по возможности всем, но расчеты не делаю, потому что это занимает много времени. Для тех кому очень надо у меня есть платные консультации и мы разбираем все ваши вопросы детально.
Я вам покажу пример, как можно самому прикинуть выгоду рефинансирования лично для вас.
Подпишись на канал, чтобы не потерять https://zen.yandex.ru/banki_naiznanky или пиши мне в инстаграм https://www.instagram.com/banki_naiznanky/
Исходные данные:
▪Остаток кредита 6 лет
▪Ставка 14%
▪Платёж 12 363 руб.
▪Переплата (без досрочных погашений за оставшийся период)
290 167 руб.
Если рефинансируем:
▪Остаток срока 6 лет
▪Ставка 9%
▪Платёж 10 815 руб.
▪Переплата (без досрочных погашений за оставшийся период)
178 703 руб.
Разница в переплатах 111 464 руб.
Плюс будут расходы: оценка (4000 по спб), страховка (около 4000-6000 руб.), регистрация (доверенность на курьеров 1500-2000 руб., гос пошлина), временные расходы (2-3 поездки в банк).
Если сократить срок до 4 лет, тогда можно улучшить картину:
▪Платёж станет 14 931 руб.
▪Переплата 116 889 руб.
Т.е. разница составит 173 278 руб., но клиент не хочет уменьшать срок, так как такой платёж ему большой.
ВЫГОДА В ГЛАЗАХ КАЖДОГО ИНДИВИДУАЛЬНАЯ.
Кому-то 20 тыс. руб. - это здорово, а кому-то 300 000 руб. - это мало.
Помним, что все расчеты имеют погрешность, но в целом картину проследить можно.
В телеграмм канале ,,Семко об ипотеке,, я выкладывала ссылку на онлайн калькулятор, с помощью его можно прикинуть базовые расчеты и понять стоит ли овчинка выделки именно для вас.
Ещё про рефинансирование можно почитать по тегу #рефинасированиеипотекисемко
