Возведение зданий в современном мегаполисе связано с множеством трудностей:
- стесненные условия строительства;
- исторические здания в зоне влияния строительства объекта;
- большое количество коммуникаций под участком застройки;
- желание заказчика «выжать» максимум арендопригодной площади.
⠀
При таких условиях строительство здания открытым способом просто не возможно и одним из наиболее безопасных и эффективных выходов из ситуации является применение технологии Тop-down (Сверху-вниз).
⠀
Технология Top-down нашла широкое применение при проектировании объектов в условиях стесненной городской застройки, благодаря щадящему характеру работ. Кроме того ведение работ по этой технологии дает возможность значительно сократить сроки реализации проекта.
⠀
Суть метода заключается в одновременном возведении подземной и надземной части здания.
⠀
Последовательность ведения работ методом Тop-down:
- Устройство конструкции крепления стенок котлована. Наиболее предпочтительным типом ограждающей конструкции является «стена в грунте», благодаря ее способности не пропускать грунтовые воды в котлован.
- Устройство свайного основания с уровня земли или из пионерного котлована. Чаще всего применяются сваи-колонны, которые выполняют функцию постоянных опор перекрытий подземной части здания. Также сваи могут использоваться и как временные опоры.
- Бетонирование плит перекрытий, которые выполняют роль распорных конструкций. Работы по бетонированию плит ведутся по мере удаления грунта малогабаритной техникой через технологические отверстия выполненного ранее перекрытия. Параллельно можно вести работы в надземной части здания.
- Устройство фундаментной плиты и возведение постоянных несущих конструкций снизу-вверх.
- Демонтаж временных опорных и распорных конструкций.
- В плитах бетонируются технологические отверстия.
⠀
Похожая технология Semi Top-down. Ее основное отличие от top-down заключается в том, что большинство земляных работ выполняются открытым способом при помощи экскаваторов. Кроме того возведение надземной части производится только после завершения работ в подземной части здания.
