Все мы прекрасно знаем,что за рождение второго ребенка,родители получают сертификат на материнский капитал,который можно использовать на улучшение жилищных условий,в том числе и на частичное или полное погашение ипотеки.Документов собрать нужно немного и отнести их в ПФР,в течении времени деньги переводят в банк и уже там вам делают перерасчет в зависимости от банка ,уменьшают сумму или срок ипотечного кредита.Но потом начинается самое интересное-по закону вы должны теперь в квартире выделить доли детям,это делается в нотариальной конторе,не быстро и не бесплатно.Предположим,что после полного погашения ипотечного кредита,решаете продать квартиру,и тут ТА-ДАМ,чтобы продать квартиру с долями несовершеннолетних детей,сначала нужно разрешение органов опеки на продажу квартиры.Государство стоит на стороне детей и не может просто на слово поверить вам,что в покупаемой квартире дети получат такие же равные права,что и ранее и их права не будут ущемлены,значит квартиру нужно приобретать больше метражом или выделять большие доли.В некоторых случаях,чтобы не было проблем,детям выделяют доли у родственников,доказывая,тем самым,что у детей есть свои доли недвижимости,подаренные бабушками или дедушками.А если таких нет?И квартиру вы хотите брать в ипотеку?Тут ситуация складывается сложнее,вроде и хотим улучшить жилищные условия,например из двушки переехать в трешку,но квартира в обременении банка,значит ухудшение этих условий,т.к органам опеки не докажешь ,что кредит будет выплачен и дети не останутся без жилья.Вот тут и попались,вроде государство помогло в улучшении жилищных условий и в тоже время не дает их сделать еще лучше.
Кто сталкивался с подобным и как выходить из таких ситуации?
