Семейные отношения, бывают порой очень сложными, особенно когда в личную жизнь вмешиваются добродушные родственники. Давайте представим типичную ситуацию, где в главной роли будет выступать молодая супруга Катя, которая планирует в ближайшее время выйти замуж, но сталкивается с проблемой недвижимости.
Катя обычная девушка из провинциального городка. Буквально несколько лет назад она познакомилась с молодым человеком, забеременела и ждет ребенка на 8 месяце. Катя является владельцем однокомнатной квартиры, которую ей подарили близкие родственники, еще до замужества.
Родители считали, что дочка должна владеть собственным имуществом, поэтому сняли все честно заработанные денежные средства и обеспечили Катю квартирой. Проблема состоит в том, что рождение ребенка и проживание в однокомнатной квартире с будущим мужем не является идеальными условиями. Будущие супруги решают расписаться и продать старую недвижимость, чтобы купить новую, более просторную квартиру. В чем загвоздка? После продажи квартиры Катя перестает быть единственным обладателем жилья, ведь в случае развода, новую квартиру придется делить совместно с мужем!
Простыми словами, если продать однокомнатную сейчас, доплатить и купить новую квартиру, Катя лишается собственного жилья и наживает имущество в браке. Родителей Кати, такой расклад событий не устраивает, ведь они всю жизнь копили средства и особого доверия к супругу Екатерины, нет.
Как поступить в подобной ситуации?
Купить новую квартиру без продажи старой, не получится, из-за нехватки денежных средств, а продавать старую запретили родители.
Мы предлагаем несколько вариантов решения проблемы, при которых новая недвижимость останется в собственности Кати:
1. Процедура дарения – можно продать старую квартиру, полученные денежные средства передать родителям и оформить новую на близких родственников. В последующем они заключают договор дарения и переоформляют жилье на дочку. Подаренное жилье будет являться личным имуществом Екатерины и в случае развода останется полностью за ней.
2. Брачный договор – его можно составить в любой нотариальной конторе, где в условиях прописать, что будущий или нынешний супруг в дальнейшем не будет претендовать на любое имущество, принадлежащее жене. В таком случае придется объяснять супругу, зачем предпринимаются подобные меры.
3. Сделка одним днем – продажа старого имущества и приобретение новой квартиры должно осуществляться в один день. Отметим, что деньги, вырученные после продажи, должны быть перечислены по безналичному переводу. Таким образом, квартира хоть является нажитой в совместном браке, в случае развода и судебного разбирательства можно легко доказать, что личные средства на покупку были заработаны до замужества. В таком случае, разделу будет подлежать только часть имущества, приобретенного на добавленные деньги.
Лучшим вариантом будет – брачный договор. Его необходимо заключать до официального бракосочетания, прописывать все условия и возможные риски.
Какие способы порекомендуют читатели?
